電視劇制作用房交易合同模板

電視劇制作用房交易合同模板合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；1.3乙方拍攝電視劇期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）人民幣：____元/平方米/月；（2）總租金：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元；（2）第一次租金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋的安全和完好；6.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，保障乙方的正常拍攝工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2如甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常拍攝的情況，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的電視劇拍攝許可證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常拍攝的情況，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，屬于乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃房屋用于拍攝電視劇的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋；如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明損壞或損失原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法