商業(yè)區(qū)改造工程協(xié)議

商業(yè)區(qū)改造工程協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)區(qū)改造項目的開發(fā)權(quán)，且乙方具有相關(guān)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)區(qū)改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________商業(yè)區(qū)改造工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、工程承包2.1乙方作為本工程的承包方，應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成本工程。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成本工程的施工。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本工程的一切施工責(zé)任和風(fēng)險。三、合同價格3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款。3.3甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的____%后，向乙方支付合同總額的____%作為進(jìn)度款。3.4工程驗收合格后，乙方向甲方支付合同總額的____%作為尾款。四、工程進(jìn)度和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。4.2乙方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量，確保工程驗收合格。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可要求變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。6.2甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)區(qū)改造工程設(shè)計方案2.工程預(yù)算報告3.施工進(jìn)度計劃4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.乙方施工團隊資質(zhì)證明6.工程保險證明7.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付款項，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供施工條件，屬于違約行為。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.工程驗收合格：指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面均達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款延誤：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的認(rèn)定和處