廣州市企業(yè)代建制實(shí)施細(xì)則

廣州市企業(yè)代建制實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________一、代建項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：__________________1.5項(xiàng)目概述：____________________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括：____________________2.2乙方代建內(nèi)容具體為：__________________三、合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格：____________________3.2支付方式：____________________3.3支付進(jìn)度：____________________四、合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：__________________4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：__________________4.3質(zhì)保期：_____________________五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2驗(yàn)收方式：____________________5.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________六、違約責(zé)任6.1甲方違約：____________________6.2乙方違約：____________________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________八、合同的變更、解除和終止8.1合同變更：____________________8.2合同解除：____________________8.3合同終止：____________________九、其他約定9.1保密條款：____________________9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________9.3不可抗力：____________________9.4通知與送達(dá)：__________________9.5合同附件：____________________十、合同的成立、生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2本合同自________________之日起生效。10.3本合同有效期為_(kāi)_______________。10.4本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購(gòu)清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量保證體系文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款b.未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合合同約定c.未按約定提供材料、設(shè)備等d.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建：指甲方委托乙方承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并按照合同約定支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。2.合同價(jià)款：指雙方約定的完成代建項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括代建費(fèi)、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)等。3.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付合同價(jià)款解決辦法：按照合同約定，向甲方發(fā)出催款通知，按照合同約定的逾期支付違約金計(jì)算方法向甲方追討逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲完成工程解決辦法：按照合同約定，向乙方發(fā)出工程進(jìn)度催促通知，按照合同約定的逾期完工違約金計(jì)算方法向乙方追討逾期完工違約金。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并根據(jù)合同約定向乙方追討質(zhì)量違約金。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同爭(zhēng)