生物科技二手房交易協(xié)議

生物科技二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________生物科技二手房交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有位于_______的生物科技二手房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的生物科技二手房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.甲方已持有該房屋的_______（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/其他相關(guān)證件），證件編號(hào)為_(kāi)______。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的因素。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該生物科技二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、售后服務(wù)1.甲方承諾在交易完成后，_______年內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.甲方應(yīng)在交易完成后，_______年內(nèi)對(duì)房屋的使用問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/其他相關(guān)證件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋質(zhì)量維修服務(wù)記錄5.房屋使用咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在影響交易的因素。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違反本協(xié)議的約定，未能提供售后服務(wù)。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。5.乙方違反本協(xié)議的約定，其他影響合同履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.生物科技二手房：指位于特定地點(diǎn)，具備生物科技相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的二手房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.售后服務(wù)：指甲方在交易完成后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)，對(duì)房屋的使用問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在影響交易的因素：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方排除影響交易的因素，或要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。5.其他影響合同履行的情況：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起