紅酒莊園租賃合同模板

紅酒莊園租賃合同模板合同編號：__________紅酒莊園租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的紅酒莊園，該莊園占地面積約為__________平方米，擁有__________年的紅酒種植歷史，擁有豐富的紅酒釀造經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的紅酒產(chǎn)品。乙方愿意租賃甲方紅酒莊園，用于開展紅酒釀造和銷售業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的紅酒莊園，包括莊園內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備以及與紅酒釀造、儲存、銷售相關(guān)的其他資產(chǎn)。1.2乙方租賃紅酒莊園的用途為從事紅酒釀造、儲存、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，如有現(xiàn)金支付，須經(jīng)甲方同意。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；（4）按照約定時間、方式交付租賃標(biāo)的；（5）按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按照約定時間、方式支付租金；（5）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。6.3乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅酒莊園所有權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀圖片及說明3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃合同續(xù)約申請表8.租賃合同解除或終止證明文件9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的不符合約定用途。2.甲方未按約定維護、保養(yǎng)和管理租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的存在安全隱患或損害。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗收等手續(xù)。4.乙方未按約定時間、方式支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。7.租賃期滿后，乙方未按約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，或交還的租賃標(biāo)的有損壞未賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃使用權(quán)的價格。5.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式交付租賃標(biāo)的，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定交還租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即交還租賃標(biāo)的，并支付逾期交還的違約金。如乙方不交還，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.紅酒莊園所有者出租莊園給紅酒釀造企業(yè)。2.紅酒釀造企業(yè)租賃紅酒莊園開展紅酒釀造、儲存、銷售業(yè)務(wù)。3.紅酒莊園所有者與紅酒釀造企業(yè)簽訂長期租賃合同，確保莊園得到合理利用和維護。4.紅酒釀造企業(yè)根據(jù)租賃合同約定，支付租金