淄博市物業(yè)租賃市場(chǎng)拓展

淄博市物業(yè)租賃市場(chǎng)拓展合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的物業(yè)，并按照雙方協(xié)商確定的租賃條款使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全使用。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同草稿4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.物業(yè)維修、維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付物業(yè)未能提供合同約定的物業(yè)條件未能履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞未能在租賃期滿后按甲方要求遷離物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書面通知并在一定期限內(nèi)未能糾正，視為違約。乙方違約行為由甲方書面通知并在一定期限內(nèi)未能糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指物業(yè)的所有人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)使用的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能遷離物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)書