生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同鑒于乙方愿意受讓甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付轉讓價款；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2房產(chǎn)的權益轉讓方保證其對該房產(chǎn)享有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條轉讓方式2.1轉讓方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的方式轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本合同所述房產(chǎn)過戶過程中所發(fā)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），由受讓方承擔。4.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約所造成的損失賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.轉讓方身份證明原件及復印件5.受讓方身份證明原件及復印件6.稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價款。3.雙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未按約定承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指位于生態(tài)環(huán)境較好地區(qū)，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游功能的房產(chǎn)。2.轉讓價款：指受讓方按照本合同約定支付給轉讓方的金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中，如遇轉讓方未能按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符，受讓方可要求轉讓方支付違約金，并有權解除本合同。2.如受讓方未能按約定時間支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。3.如雙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，對方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.如雙方未按約定承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，導致合同無法履行，雙方應依法承擔相應責