旗艦店鋪?zhàn)赓U

旗艦店鋪?zhàn)赓U合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的旗艦店鋪，且乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及有損商場形象的商品和服務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按甲方要求使用店鋪名稱、標(biāo)識及統(tǒng)一的形象設(shè)計(jì)，不得使用與甲方商標(biāo)、商譽(yù)相似的名稱、標(biāo)識，以免造成市場混淆。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行合理調(diào)整，以確保商場整體經(jīng)營效益。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)，如需乙方提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守商場管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旗艦店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單3.工商注冊申請表4.稅務(wù)登記申請表5.租金支付證明6.店鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明7.租賃期滿遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：指乙方未征得甲方書面同意，擅自對店鋪進(jìn)行改動。3.乙方未按甲方要求使用店鋪名稱、標(biāo)識及統(tǒng)一的形象設(shè)計(jì)：指乙方使用與甲方商標(biāo)、商譽(yù)相似的名稱、標(biāo)識，造成市場混淆。4.甲方未保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：指甲方未能保證店鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)：指甲方未協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按甲方要求使用店鋪名稱、標(biāo)識及統(tǒng)一的形象設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保店鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地址的旗艦店鋪，并希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃甲方位于特定地址的旗艦店