2024年建筑工程分包與合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3合作方信息第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工程交付條件第五條：分包責(zé)任與義務(wù)5.1分包方施工責(zé)任5.2分包方質(zhì)量保證5.3分包方安全責(zé)任5.4分包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任第六條：合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的技術(shù)支持6.2合作方的協(xié)調(diào)工作6.3合作方的質(zhì)量管理6.4合作方的保密義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1分包方的違約行為7.2合作方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的善后處理第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)12.3合同文件的更新與替換第十三條：合同的語言與適用法律13.1合同語言13.2適用法律13.3法律解釋第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2分包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合作方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條：工程概述2.1工程名稱甲方委托乙方建設(shè)的工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括：住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條：合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的90%進(jìn)行支付；（2）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。3.3付款進(jìn)度（1）工程開工后一個(gè)月內(nèi)，支付工程總價(jià)的一半；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的一半；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)格在簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。4.4工程交付條件工程交付條件如下：（1）工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求完成；（2）工程通過甲方組織的驗(yàn)收；（3）工程滿足甲方使用要求。第五條：分包責(zé)任與義務(wù)5.1分包方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。5.2分包方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3分包方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.4分包方環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第六條：合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的技術(shù)支持丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保工程設(shè)計(jì)的合理性和施工可行性。6.2合作方的協(xié)調(diào)工作丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾和問題。6.3合作方的質(zhì)量管理丙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行把控，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.4合作方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的技術(shù)、商務(wù)等敏感信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1分包方的違約行為乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合作方的違約行為丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)不合理、技術(shù)支持不力或者協(xié)調(diào)工作不到位等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）乙方或丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方或丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方支付違約金和賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)人民法院。9.3爭議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)限。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。合同變更的條件如下：（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；（3）雙方解除合同關(guān)系。11.3合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理如下：（1）乙方按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理；（2）乙方將相關(guān)工程資料、證件等交付給甲方；（3）雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。合同續(xù)簽的條件如下：（1）雙方同意繼續(xù)合作；（2）合同續(xù)簽期限、內(nèi)容等經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本為準(zhǔn)。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方指定的負(fù)責(zé)人，并妥善保管。13.3合同文件的更新與替換合同文件如有更新或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。第十四條：合同的語言與適用法律14.1合同語言本合同采用中文文本，兩種語言版本，兩種文本具有同等的法律效力。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等，在合同履行過程中參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）審計(jì)方對(duì)合同價(jià)款、工程量等方面的審計(jì)；（4）政府部門對(duì)工程的審批、監(jiān)管等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)介入合同履行過程；（4）甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入的事項(xiàng)如有變動(dòng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方的合法權(quán)益；（4）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式等；（4）第三方違約責(zé)任、賠償限額等。3.2說明甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情況，對(duì)額外條款進(jìn)行詳細(xì)說明，確保合同的履行不受影響。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過程中因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的介入情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與丙方第三方介入本合同履行過程中，與丙方無直接合同關(guān)系。丙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，不對(duì)第三方介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他第三方第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入如因故需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程量清單附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同價(jià)格明細(xì)附件七：付款憑證附件八：工程變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、園林綠化等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和安全。附件二：施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、園林綠化等各專業(yè)的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和安全。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工程進(jìn)度要求，確保工程按期完成。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程各階段的工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際情況，確保合同價(jià)格的合理性。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和安全。附件六：合同價(jià)格明細(xì)詳細(xì)要求：包括工程總價(jià)、各階段付款比例、付款條件等。說明：合同價(jià)格明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，確保雙方權(quán)益。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度款、尾款等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，確保付款的合法性。附件八：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括工程變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：工程變更協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)益，確保工程變更的合理性和可行性。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、責(zé)任劃分、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)益，確保解除合同的合法性和合理性。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)益，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）工程進(jìn)度延誤：乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。（2）工程質(zhì)量問題：乙方未能按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)完成