企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金預訂協(xié)議范本

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金預訂協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。第二條定金2.1本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。2.3如乙方在查驗后決定繼續(xù)購買該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；如乙方?jīng)Q定不購買該房產(chǎn)，則甲方有權(quán)不退還定金。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意以人民幣__________元整的價格轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.稅費支付憑證7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間退還定金、未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為確保履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超出了協(xié)議約定的時間。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并重新約定違約金或定金的退還事宜。2.問題：甲方未能按照約定時間退還定金。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，要求支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)不退還已收