04版租賃房屋裝修合同標的及裝修標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃房屋裝修合同標的及裝修標準本合同目錄一覽1.租賃房屋裝修合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2裝修范圍1.2.1客廳裝修1.2.2臥室裝修1.2.3廚房裝修1.2.4衛(wèi)生間裝修1.2.5其他區(qū)域裝修1.3裝修材料及品牌1.3.1地面材料1.3.2墻面材料1.3.3天花板材料1.3.4櫥柜及臺面材料1.3.5衛(wèi)浴設施材料1.3.6其他裝修材料1.4裝修設計方案1.4.1設計風格1.4.2設計圖紙1.4.3設計預算2.裝修標準2.1施工質量標準2.1.1墻面平整度2.1.2地面水平度2.1.3垂直度及方正度2.1.4裝修工程驗收標準2.2施工進度標準2.2.1裝修工程時間表2.2.2各階段驗收時間2.2.3工期延誤處理2.3裝修材料質量標準2.3.1材料合格證書2.3.2材料品牌及規(guī)格2.3.3材料驗收及檢測2.4裝修售后服務標準2.4.1質保期限2.4.2質保范圍2.4.3維修響應時間2.4.4維修費用承擔3.合同價款及支付方式3.1合同總價3.1.1裝修費用3.1.2材料費用3.1.3施工費用3.1.4其他費用3.2支付方式3.2.1預付款3.2.2進度款3.2.3尾款3.2.4支付時間及方式4.合同履行及驗收4.1施工前的準備4.1.1現(xiàn)場交底4.1.2施工材料準備4.1.3施工工具準備4.2施工過程中的監(jiān)督4.2.1施工進度監(jiān)督4.2.2施工質量監(jiān)督4.2.3材料使用監(jiān)督4.3工程驗收4.3.1初步驗收4.3.2正式驗收4.3.3驗收不合格的處理4.4工程移交4.4.1移交時間4.4.2移交物品4.4.3移交手續(xù)5.合同的變更、解除與終止5.1變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更費用5.2解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.2.3解除后的責任承擔5.3終止5.3.1終止條件5.3.2終止程序5.3.3終止后的責任承擔6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1違約行為6.1.2違約責任承擔6.2爭議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3仲裁解決6.2.4訴訟解決7.其他約定7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同的生效、修改和廢止7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.合同的附件8.1裝修設計圖紙8.2裝修材料清單8.3施工方案及進度計劃8.4其他相關文件9.合同雙方信息9.1甲方信息9.2乙方信息10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同附件與合同具有同等法律效力14.合同的補充條款及修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋裝修合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.2裝修范圍1.2.1客廳裝修：包括墻面、地面、天花板裝修及家具配置1.2.2臥室裝修：包括墻面、地面、天花板裝修及家具配置1.2.3廚房裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，櫥柜定制及設備配置1.2.4衛(wèi)生間裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，衛(wèi)浴設備配置1.2.5其他區(qū)域裝修：包括陽臺、過道等區(qū)域的墻面、地面、天花板裝修1.3裝修材料及品牌1.3.1地面材料：瓷磚，品牌為馬可波羅1.3.2墻面材料：乳膠漆，品牌為多樂士1.3.3天花板材料：石膏板，品牌為杰士達1.3.4櫥柜及臺面材料：人造板，品牌為歐派1.3.5衛(wèi)浴設施材料：陶瓷，品牌為恒潔1.3.6其他裝修材料：包括開關插座、燈具、五金配件等，品牌均為知名品牌1.4裝修設計方案1.4.1設計風格：現(xiàn)代簡約風格1.4.2設計圖紙：共提供5張詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、細部圖等1.4.3設計預算：裝修預算為人民幣萬元整第二條裝修標準2.1施工質量標準2.1.1墻面平整度：≤5mm2.1.2地面水平度：≤2mm2.1.3垂直度及方正度：≤3mm2.1.4裝修工程驗收標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行2.2施工進度標準2.2.1裝修工程時間表：自合同簽訂之日起，共計X個月完成裝修工程2.2.2各階段驗收時間：按照施工進度，分階段進行驗收2.2.3工期延誤處理：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應支付人民幣元作為違約金2.3裝修材料質量標準2.3.1材料合格證書：所有裝修材料均應提供合格證書2.3.2材料品牌及規(guī)格：詳見附件《裝修材料清單》2.3.3材料驗收及檢測：乙方應按照合同約定的品牌及規(guī)格提供材料，甲方有權對材料進行驗收和檢測2.4裝修售后服務標準2.4.1質保期限：裝修工程質保期限為X年2.4.2質保范圍：裝修工程涉及的保修項目2.4.3維修響應時間：自甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程質量問題之日起，乙方應在X小時內(nèi)響應，并在X天內(nèi)修復2.4.4維修費用承擔：如因乙方施工原因導致質量問題，乙方負責免費維修；如因甲方使用原因導致質量問題，甲方負責維修費用第三條合同價款及支付方式3.1合同總價3.1.1裝修費用：人民幣萬元整3.1.2材料費用：人民幣萬元整3.1.3施工費用：人民幣萬元整3.1.4其他費用：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1預付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付裝修費用的30%作為預付款3.2.2進度款：按照施工進度，甲方支付相應階段的裝修費用3.2.3尾款：裝修工程驗收合格后，甲方支付剩余的裝修費用3.2.4支付時間及方式：詳見附件《支付時間表》第四條合同履行及驗收4.1施工前的準備4.1.1現(xiàn)場交底：雙方共同進行現(xiàn)場交底，明確裝修范圍、設計要求等4.1.2施工材料準備：乙方應按照設計方案和合同約定準備施工材料4.1.3施工工具準備：乙方應準備好相應的施工工具和設備4.2施工過程中的監(jiān)督4.2.1施工進度監(jiān)督：甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按期第八條合同的變更、解除與終止8.1變更8.1.1變更條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致8.1.2變更程序：甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費用等8.1.3變更費用：變更費用按照實際情況計算，由甲乙雙方協(xié)商確定8.2解除8.2.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同8.2.2解除程序：甲乙雙方應簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等8.2.3解除后的責任承擔：解除合同后，乙方應按照甲方的要求恢復原狀，甲方應支付乙方已完成的工程價款8.3終止8.3.1終止條件：合同履行完成后，雙方協(xié)商一致可以終止合同8.3.2終止程序：甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確終止時間、終止原因等8.3.3終止后的責任承擔：合同終止后，甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1違約行為：甲方未按約定時間支付價款，乙方未按約定時間完成工程等9.1.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%9.2爭議解決9.2.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解9.2.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意仲裁解決，仲裁地點為北京市仲裁委員會9.2.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.3合同的生效、修改和廢止10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條合同的附件11.1裝修設計圖紙11.2裝修材料清單11.3施工方案及進度計劃11.4其他相關文件第十二條合同雙方信息12.1甲方信息12.1.1名稱：X公司12.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.2乙方信息12.2.1名稱：X裝修公司12.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系電話：X第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同簽訂地點北京市區(qū)路號第十六條合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十七條合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商、驗收機構等。1.2第三方責任：第三方介入并不意味著其成為合同當事人，第三方僅承擔其職責范圍內(nèi)的事務，對于合同的履行和違約不直接承擔責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方應根據(jù)合同內(nèi)容和實際情況選擇合適的第三方介入，并書面通知乙方。2.2第三方確認：乙方應在接到甲方書面通知后，在X日內(nèi)確認第三方的選擇，如乙方對第三方有異議，甲方應重新選擇。2.3第三方介入時間：第三方應在中介、監(jiān)理、施工、材料供應、驗收等合同約定的環(huán)節(jié)適時介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1變更條件：如甲方認為第三方介入對合同履行有必要的，可以提出變更請求。3.2變更程序：甲方提出變更請求后，應與乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權限、費用、時間等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。4.2責任限額：第三方對甲方承擔的責任限額，不應超過甲方支付給第三方的費用。4.3責任劃分：如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應向第三方追償，不足部分由乙方承擔。第五條甲方對第三方的支付和結算5.1支付條件：甲方應按照合同約定和第三方提供的服務或產(chǎn)品的實際情況進行支付。5.2支付方式：甲方支付給第三方的費用，應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式進行。5.3結算程序：甲方應在支付費用后X日內(nèi)與第三方進行結算。第六條乙方對第三方的監(jiān)督和管理6.1監(jiān)督義務：乙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2管理責任：乙方應對第三方在合同履行過程中的行為進行管理，避免第三方損害甲方利益。6.3第三方行為規(guī)范：乙方應要求第三方遵守合同約定和法律法規(guī)，不得有違反合同的行為。第七條第三方違約的處理7.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定。7.2違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。7.3違約金計算：違約金計算方式應按照合同約定的違約金計算方法進行。第八條爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議：如第三方與甲方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方之間的爭議：如第三方與乙方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對其他方的通知義務9.1通知義務：第三方介入后，應向其他方通知其介入的事宜和范圍。9.2通知方式：第三方應以書面形式通知其他方。9.3通知時間：第三方應在介入后的X日內(nèi)通知其他方。第十條第三方退出10.1退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可以退出合同。10.2退出程序：第三方應書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。10.3退出后的責任：第三方退出后，應按照合同約定處理后續(xù)事宜，如有損失應承擔相應責任。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同義務。11.2甲方應重新選擇第三方或與乙方協(xié)商解決，確保合同的履行。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂條件：如合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要修訂合同，且涉及第三方權益的。12.2修訂程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.3修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權限、費用、時間等。第十三條第三方與甲乙雙方的關系13.1第三方與甲乙雙方為合同關系，不構成任何形式的法律關系。13.2第三方對甲乙雙方不第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋裝修合同2.房屋基本信息表3.裝修范圍確認書4.裝修材料及品牌清單5.裝修設計方案（包括設計風格、設計圖紙、設計預算）6.施工方案及進度計劃7.裝修費用預算表8.支付時間表9.裝修工程驗收標準10.裝修工程質保期限及范圍11.維修響應時間及費用承擔12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.第三方選擇確認書16.第三方介入時間確認書17.第三方責任限額確認書18.第三方支付及結算確認書19.第三方行為規(guī)范確認書20.第三方違約處理確認書21.第三方退出確認書22.合同修訂協(xié)議23.合同履行及驗收記錄24.合同變更、解除及終止記錄25.合同糾紛解決記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款責任認定：甲方應按照合同約定的時間支付價款，如未按時支付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，應向乙方支付預付款的5%作為違約金。2.乙方未按約定時間完成工程責任認定：乙方應按照合同約定的時間完成工程，如未按時完成，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，應向甲方支付工程總價的5%作為違約金。3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品責任認定：第三方應按照合同約定的時間、質量等要求提供服務或產(chǎn)品，如未按約定提供，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：如第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供服務或產(chǎn)品，應向甲方支付服務或產(chǎn)品總價的5%作為違約金。4.甲方未按約定提供施工場地及條件責任認定：甲方應按照合同約定的時間、質量等要求提供施工場地及條件，如未按約定提供，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地及條件，應向乙方