2024年平房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3平房定義與描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權(quán)證辦理2.3平房交付及交付時(shí)間第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修責(zé)任第十條：合同的附件10.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權(quán)13.2適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3平房定義與描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該平房的所有權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起15日內(nèi)，將該平房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。2.3平房交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起計(jì)算的30日內(nèi)，將該平房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該平房符合本合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)障礙物遮擋等。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該平房的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽署之日起計(jì)算的7日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付憑證乙方支付上述交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格，并接收該平房的所有權(quán)。4.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該平房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到該平房后，對(duì)該平房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的平房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)，解決乙方的異議。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下；（3）甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方。5.3變更和解除的程序如發(fā)生本合同第五條第5.2款規(guī)定的情況，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，本合同自通知到達(dá)甲方之日起解除。解除本合同后，甲方應(yīng)退還已收取的交易價(jià)格，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未履行本合同第四條第4.1款的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的交易價(jià)格，支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未履行本合同第四條第4.2款的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方按照本合同約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下；（3）甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同簽署后，因該平房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)自本合同生效之日起，該平房的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3房屋維修責(zé)任自本合同生效之日起，該平房的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略撈椒砍霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條：合同的附件10.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本合同簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供該平房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件本合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供與該平房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修訂協(xié)議。11.2修訂程序本合同的修訂協(xié)議，應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、交易價(jià)格等，屬于雙方保密信息。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同的終止或解除。12.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的政府部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)；（3）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（4）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方和乙方的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的10%。第三條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入本合同交易過(guò)程，導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的修訂程序，簽署書(shū)面修訂協(xié)議。5.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂協(xié)議，應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如本合同第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院本合同第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第七條：第三方介入后的保密條款7.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入本合同交易過(guò)程的相關(guān)信息，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、交易價(jià)格等，屬于甲方和乙方保密信息。7.2第三方介入后的保密期限甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入本合同交易過(guò)程的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同的終止或解除。7.3第三方介入后的泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同解釋和適用法律8.1第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同第三方介入后的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2第三方介入后的適用法律本合同第三方介入后適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1第三方介入后的簽署日期本合同第三方介入后的簽署日期為2024年。9.2第三方介入后的簽署地點(diǎn)本合同第三方介入后的簽署地點(diǎn)為北京市。9.3第三方介入后的簽字蓋章本合同第三方介入后一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件為該平房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證的正本信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為該平房評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件四：交易價(jià)格支付憑證本附件為交易價(jià)格支付的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄本附件為房屋交付驗(yàn)收的記錄，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件七：違約金計(jì)算公式本附件為違約金計(jì)算公式，應(yīng)包括違約金計(jì)算的具體方法和示例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下；3.甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方；4.乙方未按照本合同約定，支付交易價(jià)格；5.乙方未按照本合同約定，接收該平房的所有權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.平房：指位于北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)的平房，建筑總面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將該平房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.產(chǎn)權(quán)證：指北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。4.交易價(jià)格：指甲方將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的價(jià)格，為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價(jià)格的10%。6