(2024版)合肥市二手房買賣居間合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)合肥市二手房買賣居間合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及時間5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2產權過戶時間5.3物業(yè)交割時間6.房產交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.附加條款11.1房產交易稅費11.2裝修情況11.3家具家電歸屬11.4其他特殊事項12.合同附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.各方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產基本情況2.1房產地址：X2.2房產證號：X2.3房產面積：X平方米2.4房產用途：住宅2.5房產現狀：現房第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：簽署合同之日起X日內支付定金人民幣X元，成交后支付剩余房款。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：人民幣X元4.2支付方式及時間：成交后X日內，由買方支付居間服務費。第五條交易流程及時間安排5.1簽約時間：雙方簽署本合同之日起5.2產權過戶時間：自簽約之日起X個工作日內完成產權過戶手續(xù)。5.3物業(yè)交割時間：產權過戶完成后X個工作日內，賣方將物業(yè)交付給買方。第六條房產交付及驗收6.1交付條件：房產過戶手續(xù)完成，且所有交易款項支付完畢。6.2驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)進行物業(yè)驗收。第七條違約責任7.1賣家違約責任如賣家未能按照本合同約定時間完成產權過戶手續(xù)，應向買家支付違約金人民幣X元。7.2買家違約責任如買家未能按照本合同約定時間支付房款，應向賣家支付違約金人民幣X元。7.3居間方違約責任如居間方未能按照本合同約定履行居間服務義務，應向賣家或買家支付違約金人民幣X元。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向居間方申請調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結果仍不能解決問題，雙方同意通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一實現時終止：（1）房產過戶手續(xù)完成；（2）買方支付完畢全部房款；（3）賣方按約定交付房產。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責任如有違約方泄露保密信息，需承擔相應的違約責任。第十一條附加條款11.1房產交易稅費買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔相應的房產交易稅費。11.2裝修情況房產現有裝修情況，具體詳見附件。11.3家具家電歸屬家具家電歸屬詳見附件。11.4其他特殊事項其他特殊事項詳見附件。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條各方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________14.3居間方簽字蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜進行如下修正：第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房產交易的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的房產交易，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的義務。第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成房產交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)交割等。第三方應提供必要的信息和文件，以確保交易的順利進行。15.4第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、信息披露、違約責任等，由甲乙雙方直接解決。甲乙雙方同意，就第三方介入引起的糾紛，第三方的責任限額為人民幣X元（大寫：X元整）。第十六條額外條款及說明16.1第三方服務費用若第三方提供服務需收取費用，甲乙雙方應與第三方協商確定服務費用，并明確支付方式及時間。16.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：房產中介、法律咨詢、金融服務等。具體服務內容以甲乙雙方與第三方之間的約定為準。16.3第三方責任劃分第三方介入本合同項下的房產交易，如因第三方原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。甲乙雙方應保留與第三方的溝通記錄、服務記錄等相關證據，以便在發(fā)生糾紛時作為依據。16.4第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新第三方的工作范圍、服務內容、責任限額等。16.5第三方退出第三方因故退出本合同項下的房產交易，甲乙雙方應協商確定退出后的處理方式，包括但不限于服務費用退還、已開展工作交接等。第十七條第三方簽字蓋章17.1第三方簽字：____________17.2第三方蓋章：____________第十八條第三方責任免除如第三方為甲乙雙方提供無償服務，甲乙雙方同意免除第三方的法律責任，但第三方故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的除外。第十九條第三方信息的披露第三方應按照甲乙雙方的要求，如實披露與房產交易相關的所有信息。如第三方故意隱瞞或者提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二十條第三方合規(guī)性第三方應確保其提供服務的合規(guī)性，如第三方服務不符合國家法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或者終止服務。第二十一條第三方責任追究如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任，并要求第三方承擔違約責任。第二十二條第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應按照甲乙雙方的指示履行合同義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十三條第三方介入的告知義務如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于服務內容、責任限額等，第三方應及時告知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據實際情況決定是否繼續(xù)接受第三方服務。第二十四條第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價。如甲乙雙方認為第三方的服務不符合合同約定，有權要求第三方改正或者終止服務。本部分關于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。各方在簽署本合同時，視為已閱讀并同意本部分的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件4：房產現有裝修情況詳細說明附件5：家具家電清單及歸屬確認附件6：其他相關文件附件4的具體要求：詳細描述房產現有的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。如有特殊的裝修項目或者定制家具，需提供相應的證明文件。附件5的具體要求：列出家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數量等信息。明確家具家電的歸屬，即哪些屬于賣家，哪些屬于買家。附件6的具體要求：包括與房產交易相關的其他文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。如有貸款相關的文件，需提供貸款合同復印件、還款計劃表等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照約定時間完成產權過戶手續(xù)。2.買家未能按照約定時間支付房款。3.居間方未能按照約定履行居間服務義務。4.第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應按照合同約定或者雙方協商的違約金金額支付給對方。違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失。示例說明：如果賣家未能按照約定時間完成產權過戶手續(xù)，買家有權要求賣家支付違約金人民幣X元。如果買家未能按照約定時間支付房款，賣家有權要求買家支付違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。3.付款憑證：指支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.產權過戶：指將房屋所有權從賣家轉移給買家的法律程序。5.物業(yè)交割：指房屋交付時，賣家將物