出租物業(yè)服務(wù)合同范例

出租物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務(wù)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方委托的服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務(wù)：設(shè)立客服熱線，及時(shí)處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好，定期進(jìn)行修剪、施肥等工作。

五、雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料、文件等；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）接受甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自變更物業(yè)服務(wù)范圍的，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)所需資料、文件等；

2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，參與并提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務(wù)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下第三方服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）設(shè)備維修保養(yǎng)；

（3）人力資源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方委托的服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.2丙方提供第三方服務(wù)的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務(wù)：設(shè)立客服熱線，及時(shí)處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好，定期進(jìn)行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方委托的具體要求。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方和丙方提供的服務(wù)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)表現(xiàn)，有權(quán)提出改進(jìn)建議或更換服務(wù)方。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關(guān)資料、文件等；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

六、乙方與丙方責(zé)任

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）接受甲方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合甲方委托的具體要求；

（3）接受甲方對第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供第三方服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、限制條款

7.3乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)所需資料、文件等；

2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供的第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在通過引入專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維修保養(yǎng)、人力資源派遣等第三方服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)降低甲方在人力資源和設(shè)備維護(hù)方面的成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和違約條款，確保物業(yè)服務(wù)符合其利益和期望。同時(shí)，甲方通過監(jiān)督和評估乙方和丙方的服務(wù)表現(xiàn)，維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)承包方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方完成部分服務(wù)內(nèi)容，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）客戶服務(wù)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下第三方服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）設(shè)備維修保養(yǎng)；

（3）人力資源派遣；

（4）其他甲方委托的第三方服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方委托的服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________元/月，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

3.2丙方提供第三方服務(wù)的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持該物業(yè)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、滅蟲等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；

（3）安全管理：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生；

（4）客戶服務(wù)：設(shè)立客服熱線，及時(shí)處理業(yè)主投訴、咨詢等事宜；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好，定期進(jìn)行修剪、施肥等工作。

4.2丙方提供的第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方委托的具體要求。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的服務(wù)支持，包括專業(yè)技術(shù)、維修保養(yǎng)和人力資源；

（2）在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關(guān)資料、文件等；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）未提供必要配合和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。

八、限制條款

8.1甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營和管理活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一