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文檔簡(jiǎn)介
中介代簽租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套,現(xiàn)欲出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________________,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,房屋面積共______平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)______個(gè)月。
2.2租金:每月租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫:_________________),乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
3.2乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、押金及違約責(zé)任
4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整(大寫:_________________)。租賃期滿或合同解除后,甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,無欠款的情況下,應(yīng)將押金全額退還乙方。
4.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
六、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋租賃登記證明
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):_________________
乙方(簽字):_________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(中介方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套,現(xiàn)欲出租給乙方使用,為保證交易安全及效率,丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________________,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,房屋面積共______平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)______個(gè)月。
2.2租金:每月租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫:_________________),乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
3.2乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議,并監(jiān)督合同履行。
4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額為租金總額的_____%。
4.3丙方應(yīng)保證租賃雙方按照合同約定履行義務(wù),如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的責(zé)權(quán)利
6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金,不得拖欠。
6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
6.3乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并返還押金。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1如乙方拖欠租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。
7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
7.3如乙方違反合同約定,導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
7.4乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋租賃登記證明
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):_________________
乙方(簽字):_________________
丙方(蓋章):_________________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的在于提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為中介方,能夠協(xié)助甲方更好地管理租賃事宜,確保甲方權(quán)益不受侵害。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益,確保房屋得到合理利用,同時(shí)通過增加權(quán)利條款和利益條款,使甲方在合同中處于有利地位。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,確保乙方在租賃過程中遵守合同約定,維護(hù)甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(中介方):_________________
鑒于乙方需要租賃位于_________________的房屋一套,甲方同意出租,為保證交易安全及效率,丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________________,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,房屋面積共______平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)______個(gè)月。
2.2租金:每月租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫:_________________),乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
3.2乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議,并監(jiān)督合同履行。
4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額為租金總額的_____%。
4.3丙方應(yīng)保證租賃雙方按照合同約定履行義務(wù),如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、乙方的責(zé)權(quán)利
5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的問題,有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。
5.3乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并返還押金。
六、甲方的責(zé)權(quán)利
6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋,確保房屋符合租賃要求。
6.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃要求,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。
7.2如甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。
7.3如甲方未履行房屋維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋租賃登記證明
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):_________________
乙方(簽字):_________________
丙方(蓋章):_________________
簽訂日期:____年____月____日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方作為承租方的權(quán)
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