個人房屋買合同模板

個人房屋買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（建筑面積）平方米，__________________________（使用面積）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.6房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________________________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋尾款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋附屬設(shè)施清單驗收房屋，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)；

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費及費用

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔稅費；

4.2雙方應(yīng)各自承擔房屋交付前后的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金；

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金；

5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋測繪報告

3.房屋附屬設(shè)施清單

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

第三方（擔保方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方權(quán)益，第三方愿意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（建筑面積）平方米，__________________________（使用面積）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.6房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________________________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋尾款。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為本合同項下乙方支付房款的行為提供擔保；

3.2第三方擔保金額為人民幣__________________________元整；

3.3第三方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，有義務(wù)向甲方支付全部房款；

3.4第三方擔保期間為__________________________。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付定金，定金數(shù)額為人民幣__________________________元整；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供合法身份證明及支付能力的證明；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按期支付房款；

4.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________________________元整的違約金；

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________________________元整的違約金；

5.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

5.4若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；

5.5乙方在房屋交付后不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款行為提供擔保，保障甲方權(quán)益，降低交易風險。第三方介入有利于提高交易安全，增強甲方對乙方的信任。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，擁有該房屋的完全所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護甲方合法權(quán)益，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

第三方（融資方）：__________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為滿足乙方的資金需求，第三方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________（建筑面積）平方米，__________________________（使用面積）平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)

1.6房屋附屬設(shè)施：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________________________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元整，作為房屋尾款。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意為本合同項下乙方的購房資金提供融資服務(wù)；

3.2第三方融資總額為人民幣__________________________元整；

3.3第三方融資利率為__________________________；

3.4第三方融資期限為__________________________。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供房屋所有權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法使用證明；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定交付房屋；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定承擔房屋的維修責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供房屋所有權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔人民幣__________________________元整的違約金；

5.2若甲方未按本合同約定在房屋交付前提供房屋的合法使用證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔人民幣__________________________元整的違約金；

5.3若甲方未按本合同約定在房屋交付后交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔人民幣__________________________元整的違約金；

5.4若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔人民幣__________________________元整的違約金；

5.5甲方在房屋交付后不得以任何理由拒絕乙方使用房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同生效后，