買賣商鋪房屋合同范例

買賣商鋪房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的出售行為合法有效，并依法提供相關(guān)證明材料。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付商鋪款項。

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)，合理使用商鋪。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：商鋪總價款為人民幣____________________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的____________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕將商鋪出售給乙方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的____________________%，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付商鋪總價款的____________________%，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起____________________個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

5.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對本次交易提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方出售的商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪的出售行為合法有效，并依法提供相關(guān)證明材料。

（4）甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪款項。

（3）乙方應(yīng)遵守商鋪的法律法規(guī)，合理使用商鋪。

（4）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合甲方提供相關(guān)證明材料。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付商鋪款項。

（2）若乙方未按合同約定支付款項，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：商鋪總價款為人民幣____________________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的____________________%作為定金，定金支付后，甲方不得無故拒絕將商鋪出售給乙方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的____________________%，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付商鋪總價款的____________________%，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起____________________個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

5.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.4若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付商鋪款項；

（2）乙方未按合同約定合理使用商鋪；

（3）乙方違反商鋪的法律法規(guī)。

6.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）乙方因自身原因?qū)е律啼亾p壞；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，擁有合同的主導(dǎo)權(quán)，確保商鋪的出售行為合法有效，保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如解除合同、要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任等，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

3.甲方對乙方的違約及限制條款進(jìn)行規(guī)定，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對本次租賃交易提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，已取得____________________（如：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證商鋪的出租行為合法有效，并依法提供相關(guān)證明材料。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合租賃條件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪符合租賃條件。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金。

（2）若乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪租金為人民幣____________________元/月。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首月租金。

（2）乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

（3）租金支付方式為____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起____________________個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

5.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.4若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但不得改變商鋪的外部結(jié)構(gòu)和用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________________個月通知乙方。

7.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的商鋪，如需進(jìn)入，應(yīng)提前____________________小時通知乙方。

7.3甲方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他