萬(wàn)科物業(yè)合同范例

萬(wàn)科物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修及保養(yǎng)工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（6）其他約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修、保養(yǎng)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備。

4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)概況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)的高效管理和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于（具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一）。

1.3三方共同確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定，向丙方支付專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（6）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（7）其他約定的費(fèi)用。

四、三方責(zé)任

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美；

（3）及時(shí)維修、保養(yǎng)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

4.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）確保專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合規(guī)合法。

4.3甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方、丙方的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方、丙方開(kāi)展物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)設(shè)施安全。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

5.4甲方有權(quán)要求乙方、丙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故進(jìn)行調(diào)查和處理。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反合同約定，降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得利用甲方物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方未按時(shí)完成專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反合同約定，降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、合同解除

9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方物業(yè)概況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；

（5）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。通過(guò)明確三方責(zé)任、權(quán)益和違約條款，本合同有助于實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，保障物業(yè)管理及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，丙方具備專(zhuān)業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)能力，為提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，保障物業(yè)設(shè)施的安全與完好，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新改造等。

1.3三方共同確保甲方商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)滿意度。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定，向丙方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（6）其他約定的費(fèi)用。

四、三方責(zé)任

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保甲方商業(yè)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美；

（3）及時(shí)維修、保養(yǎng)甲方商業(yè)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)和管理工作。

4.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、可靠；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合規(guī)合法。

4.3甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付乙方、丙方的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方、丙方開(kāi)展物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)設(shè)施安全。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。

5.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理方案，提高物業(yè)管理效率。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)條件和支持，包括但不限于備品備件、維修工具等。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。

7.2甲方違反合同約定，降低服務(wù)質(zhì)量，乙方或丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得利用乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方或丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

九、合同解除

9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方商業(yè)物業(yè)概況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；

（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日