安徽夫妻共有房屋合同范例

安徽夫妻共有房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下位于安徽省__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的共有事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：__________；

1.2房屋坐落：安徽省__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋登記日期：__________年__________月__________日。

二、共有方式

2.1甲方與乙方同意將房屋作為共有財產(chǎn)，共有方式為按份共有；

2.2甲方與乙方各自擁有的房屋份額為：甲方占__________%，乙方占__________%。

三、共有權(quán)益

3.1甲方與乙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.2甲方與乙方在享有共有權(quán)益時，應相互尊重，共同協(xié)商，不得損害對方合法權(quán)益。

四、共有義務

4.1甲方與乙方應共同承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；

4.2甲方與乙方應共同維護房屋的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等事項；

4.3甲方與乙方應共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、共有財產(chǎn)的管理

5.1房屋的物業(yè)管理由甲方負責，乙方予以配合；

5.2房屋的租賃、出售、抵押、贈與等行為，需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，方可進行。

六、共有財產(chǎn)的處分

6.1甲方與乙方在共有期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自處分共有房屋；

6.2甲方與乙方協(xié)商一致后，方可處分共有房屋，處分所得款項歸甲方與乙方按份額享有。

七、違約責任

7.1甲方與乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；

7.2甲方與乙方在履行本合同時，因不可抗力導致合同無法履行的，免除違約責任。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方與乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方主體參與甲方與丙方（以下簡稱“丙方”）之間的房屋共有事宜。經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：__________；

1.2房屋坐落：安徽省__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋登記日期：__________年__________月__________日。

二、第三方主體參與

2.1乙方作為第三方主體，參與甲方與丙方之間的房屋共有事宜，為甲方的合法權(quán)益提供保障；

2.2乙方有權(quán)參與房屋共有權(quán)益的分配、房屋的處分等相關(guān)事宜。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.2甲方在共有期間，對房屋的經(jīng)營管理具有決定權(quán)；

3.3甲方在房屋租賃、出售、抵押、贈與等行為中，享有優(yōu)先權(quán)。

四、甲方權(quán)益利益條款

4.1甲方在共有房屋的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)；

4.2甲方在房屋處分所得款項中，享有優(yōu)先受償權(quán)；

4.3甲方在房屋共有權(quán)益的分配中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照約定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；

5.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益；

5.3丙方在房屋共有期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分共有房屋。

六、乙方責權(quán)利

6.1乙方作為第三方主體，有權(quán)參與房屋共有權(quán)益的分配、房屋的處分等相關(guān)事宜；

6.2乙方有權(quán)對丙方履行義務情況進行監(jiān)督，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；

6.3乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方在共有房屋的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)；

7.2乙方在房屋處分所得款項中，享有優(yōu)先受償權(quán)；

7.3乙方在房屋共有權(quán)益的分配中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

八、違約責任及限制條款

8.1丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任；

8.2丙方在房屋共有期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處分共有房屋的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

8.3丙方在房屋共有期間，違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任；

8.4丙方在房屋共有期間，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方、乙方、丙方身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方合法權(quán)益，防止丙方損害甲方利益；

2.提高房屋共有事宜的透明度，確保甲乙丙三方利益平衡；

3.促進甲乙丙三方合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋共有事宜中的權(quán)益，確保甲方利益最大化；

2.提高甲方在房屋共有過程中的話語權(quán)，確保甲方?jīng)Q策的權(quán)威性；

3.促進甲方在房屋共有事宜中的主導地位，實現(xiàn)甲方長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方主體參與乙方與丙方（以下簡稱“丙方”）之間的房屋共有事宜。經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：__________；

1.2房屋坐落：安徽省__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋登記日期：__________年__________月__________日。

二、第三方主體參與

2.1甲方作為第三方主體，參與乙方與丙方之間的房屋共有事宜，為乙方合法權(quán)益提供保障；

2.2甲方有權(quán)參與房屋共有權(quán)益的分配、房屋的處分等相關(guān)事宜。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.2乙方在共有期間，對房屋的經(jīng)營管理具有決定權(quán)；

3.3乙方在房屋租賃、出售、抵押、贈與等行為中，享有優(yōu)先權(quán)。

四、乙方權(quán)益利益條款

4.1乙方在共有房屋的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)；

4.2乙方在房屋處分所得款項中，享有優(yōu)先受償權(quán)；

4.3乙方在房屋共有權(quán)益的分配中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應按照約定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；

5.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益；

5.3丙方在房屋共有期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分共有房屋。

六、甲方責權(quán)利

6.1甲方作為第三方主體，有權(quán)參與房屋共有權(quán)益的分配、房屋的處分等相關(guān)事宜；

6.2甲方有權(quán)對丙方履行義務情況進行監(jiān)督，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；

6.3甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方在共有房屋的收益中，享有優(yōu)先分配權(quán)；

7.2甲方在房屋處分所得款項中，享有優(yōu)先受償權(quán)；

7.3甲方在房屋共有權(quán)益的分配中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

八、違約責任及限制條款

8.1丙方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任；

8.2丙方在房屋共有期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分共有房屋的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

8.3丙方在房屋共有期間，違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任；

8.4丙方在房屋共有期間，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方、乙方、丙方身份證明復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在房屋共有事宜中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)乙方利