出售老宅小院合同模板

出售老宅小院合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

甲方（出賣人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

乙方（買受人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的老宅小院（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)____層，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)年限為____。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：毛坯、精裝修等），甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方約定，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，并保證在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

3.若雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致違約后果無(wú)法消除的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

見證人：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

甲方（出賣人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

乙方（買受人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

丙方（擔(dān)保方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的老宅小院（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，但鑒于乙方資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款，以保障甲方的權(quán)益和實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)____層，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)年限為____。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：毛坯、精裝修等），甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方約定，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，以保障乙方的履約能力。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)無(wú)條件代為支付。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料。

3.丙方在本合同項(xiàng)下享有追償權(quán)，即乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致丙方支付保證金時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明或相關(guān)擔(dān)保措施。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.乙方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致違約后果無(wú)法消除的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方提供擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)出售給乙方，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，同時(shí)為乙方的購(gòu)買提供保障，促進(jìn)雙方合作的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

甲方（出賣人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

乙方（買受人）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

丙方（融資方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的老宅小院（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，但資金不足，需丙方提供融資服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款，以保障乙方的權(quán)益和實(shí)現(xiàn)乙方的利益最大化。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)____層，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)年限為____。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：毛坯、精裝修等），甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方約定，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方將在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，獲得丙方提供的融資，用于支付房款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方的全部房款后，向乙方交付房產(chǎn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方為本合同提供融資服務(wù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得所需資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告和相關(guān)的擔(dān)保措施。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還融資款項(xiàng)，并可能要求甲方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶所需的所有必要文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供足額的融資款項(xiàng)。

3.乙方在獲得融資后，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定支付房款給甲方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.甲方未按合同約定在乙方支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

3.甲方不得在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于抵押、出租等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致違約后果無(wú)法消除的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各