以房抵押合同范例

以房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意以其名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，為甲方在乙方處借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________提供抵押擔(dān)保。乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方在乙方處所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所發(fā)生的費(fèi)用。

第三條抵押物的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物在抵押期間不存在租賃、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利不受侵害。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.4甲方應(yīng)在抵押期間承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等責(zé)任。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條借款與還款

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________。

5.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日起____________________日內(nèi)，向乙方償還借款本金及利息。

5.3甲方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定償還借款的，乙方有權(quán)采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.3甲方在抵押期間擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：______________乙方（抵押權(quán)人）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意以其名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，為甲方在乙方處借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________提供抵押擔(dān)保。乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方在乙方處所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2丙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條抵押物的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物在抵押期間不存在租賃、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利不受侵害。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.4甲方應(yīng)在抵押期間承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等責(zé)任。

第四條丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力充足，能夠履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方在甲方按期償還借款的情況下，不得無(wú)正當(dāng)理由要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方在甲方逾期償還借款的情況下，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)合理、公正地處理抵押物。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

6.2甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，如存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在增加甲方的融資渠道，提高甲方的融資能力，降低融資成本。

9.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

第十條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在抵押物處置過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在債務(wù)償還后能夠及時(shí)恢復(fù)對(duì)抵押物的所有權(quán)。

10.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，有助于增強(qiáng)甲方的談判能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

甲方（抵押人）：______________乙方（抵押權(quán)人）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________

丙方（擔(dān)保人）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________。乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押物現(xiàn)狀：____________________。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方在乙方處所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切必要措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2丙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條丙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____________________（小寫(xiě)）：￥__________。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力充足，能夠履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在甲乙雙方履行合同的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限償還借款本金及利息。

4.2乙方在甲方逾期償還借款的情況下，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

4.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)合理、公正地處理抵押物。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

5.2甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在借款期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）抵押物所有權(quán)證復(fù)印