天宸購房合同范例

天宸購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將該地塊上的商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房位置：__________

3.商品房建筑面積：__________

4.商品房結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房戶型：__________

6.商品房配套設(shè)施：__________

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：__________元（人民幣大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：__________元，于商品房交付前支付。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的商品房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)自商品房交付之日起____個工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納商品房相關(guān)稅費(fèi)；

2.甲方在交付商品房時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用清單。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

2.乙方未能按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

3.雙方因其他原因違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商品房預(yù)售許可證；

（二）商品房買賣合同；

（三）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（四）房屋買賣合同備案證明；

（五）其他相關(guān)文件。

八、合同解除

1.以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付購房款；

（2）乙方提供虛假材料騙取購房資格；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商品房；

（2）商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)將該地塊上的商品房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房位置：__________

3.商品房建筑面積：__________

4.商品房結(jié)構(gòu)：__________

5.商品房戶型：__________

6.商品房配套設(shè)施：__________

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：__________元（人民幣大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：__________元，于商品房交付前支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分未付款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至商品房交付之日起____年。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的商品房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)自商品房交付之日起____個工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納商品房相關(guān)稅費(fèi)；

2.甲方在交付商品房時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用清單。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

2.乙方提供虛假材料騙取購房資格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方在購房過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付購房款；

（2）乙方提供虛假材料騙取購房資格；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商品房；

（2）商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商品房預(yù)售許可證；

（二）商品房買賣合同；

（三）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（四）房屋買賣合同備案證明；

（五）其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在確保甲方在交易過程中能夠及時獲得購房款，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地銷售商品房，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購房者）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方開發(fā)的某住宅項(xiàng)目即將竣工，乙方有意購買該項(xiàng)目的某套住宅。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行購房流程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.住宅名稱：__________

2.住宅位置：__________

3.住宅建筑面積：__________

4.住宅結(jié)構(gòu)：__________

5.住宅戶型：__________

6.住宅配套設(shè)施：__________

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：__________元（人民幣大寫：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：__________元，于住宅交付前支付。

三、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、支付款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)登記等。

2.丙方保證在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，及時通知甲方并協(xié)助完成交付手續(xù)。

3.丙方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至住宅交付之日起____年。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的住宅交付給乙方；

2.乙方應(yīng)自住宅交付之日起____個工作日內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付住宅，如延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

3.甲方應(yīng)配合丙方完成各項(xiàng)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付住宅；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)；

3.乙方有權(quán)在住宅交付前，要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書及相關(guān)驗(yàn)收資料。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

2.乙方在購房過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付購房款；

（2）乙方提供虛假材料騙取購房資格；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付住宅；

（2）住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）住宅預(yù)售許可證；

（二）住宅買賣合同；

（三）住宅買賣合