商業(yè)物業(yè)并購(gòu)合同范例

商業(yè)物業(yè)并購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1乙方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)出售給買方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：

（1）建筑物基本情況：____________________

（2）土地使用權(quán)情況：____________________

（3）附屬設(shè)施情況：____________________

（4）其他需要說(shuō)明的情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之____________________支付給乙方。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

三、交付與過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在接收標(biāo)的物業(yè)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物業(yè)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方，并接受丙方提供的擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的履約提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1乙方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)出售給買方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：

（1）建筑物基本情況：____________________

（2）土地使用權(quán)情況：____________________

（3）附屬設(shè)施情況：____________________

（4）其他需要說(shuō)明的情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之____________________支付給乙方。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

四、買方權(quán)益及利益保障

4.1買方享有標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)。

4.2買方在交易過(guò)程中享有知情權(quán)、質(zhì)詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向買方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息。

4.3買方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等資料。

五、賣方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物業(yè)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）丙方出具的擔(dān)保書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)明確賣方違約責(zé)任、擔(dān)保方責(zé)任，以及甲方享有的權(quán)益和利益保障，確保甲方在交易過(guò)程中得到充分保障。

第三方介入意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。擔(dān)保方的介入，為交易雙方提供了一層保障，增強(qiáng)了交易的可信度，有助于維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

2.買方有意向購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)；

3.丙方同意為買方的支付能力提供擔(dān)保，確保買方能夠履行支付義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1乙方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)出售給買方。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：

（1）建筑物基本情況：____________________

（2）土地使用權(quán)情況：____________________

（3）附屬設(shè)施情況：____________________

（4）其他需要說(shuō)明的情況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付交易價(jià)格的百分之____________________作為保證金。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在買方未能按時(shí)支付剩余交易價(jià)格時(shí)，按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方能夠收到全部交易款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益及利益保障

4.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求買方在支付保證金后，提供相應(yīng)的支付能力證明。

4.3乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的物業(yè)交付前，提供必要的資料，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間支付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如甲方未按約定時(shí)間支付剩余交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；