商業(yè)物業(yè)并購合同模板

商業(yè)物業(yè)并購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就商業(yè)物業(yè)的并購事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、并購標(biāo)的

1.1甲方同意并購乙方擁有的位于__________的某商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、并購價格及支付方式

2.1本合同項下標(biāo)的物業(yè)的并購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的并購價格支付給甲方。

2.3支付方式：甲方可選擇以下一種或多種支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）第三方支付平臺。

三、標(biāo)的物業(yè)的交付與接管

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到乙方交付的上述證件之日起__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的接管工作。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費、水電費、供暖費等相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時間支付并購價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

5.2若甲方未按約定時間完成標(biāo)的物業(yè)的接管工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；

2.雙方簽字（或蓋章）的并購價格確認書；

3.雙方簽字（或蓋章）的支付憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬并購乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于__________的某商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、并購標(biāo)的及第三方介入

1.1甲方同意并購乙方擁有的標(biāo)的物業(yè)。

1.2丙方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保和服務(wù)。

二、并購價格及支付方式

2.1本合同項下標(biāo)的物業(yè)的并購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的并購價格支付給甲方。

2.3支付方式：甲方可選擇以下一種或多種支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）第三方支付平臺。

三、標(biāo)的物業(yè)的交付與接管

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到乙方交付的上述證件之日起__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的接管工作。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲乙雙方提供資金安全保障；

（2）監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

4.2丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費、水電費、供暖費等相關(guān)費用。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶前，將標(biāo)的物業(yè)的債務(wù)、糾紛等風(fēng)險明確告知甲方。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶后，繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)費用。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付并購價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

7.2若乙方未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的詳細資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

7.3若乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶后，未按照約定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

7.4乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶后，不得以任何理由拒絕甲方行使本合同項下的權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同的履行提供了資金安全保障和監(jiān)督機制，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款和違約及限制條款，確保在標(biāo)的物業(yè)并購過程中，甲方能夠充分行使自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬出售其擁有的位于__________的某商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買標(biāo)的物業(yè)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、并購標(biāo)的及第三方介入

1.1乙方同意出售其擁有的標(biāo)的物業(yè)給甲方。

1.2丙方作為本合同的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保和服務(wù)。

二、并購價格及支付方式

2.1本合同項下標(biāo)的物業(yè)的并購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的并購價格支付給乙方。

2.3支付方式：甲方可以選擇以下一種或多種支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）第三方支付平臺。

三、標(biāo)的物業(yè)的交付與接管

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到乙方交付的上述證件之日起__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的接管工作。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為甲乙雙方提供資金安全保障；

（2）監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）在甲方違約時，協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。

4.2丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付并購價格；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）要求乙方按照約定交付標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)證件。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的支付計劃和資金來源證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶前，進行必要的資產(chǎn)評估和盡職調(diào)查。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶后，按照約定履行相應(yīng)的維護和運營責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間支付并購價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

6.2若甲方未按照約定進行資產(chǎn)評估和盡職調(diào)查，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

6.3若甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶后，未按照約定履行維護和運營責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付并購價格__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本