土地合資建房合同范例

土地合資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作在該土地上建設(shè)房屋，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合作，用于建設(shè)房屋。

1.2乙方同意投資建設(shè)房屋，并承擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用。

1.3合作期限自本合同簽訂之日起至房屋竣工交付之日止。

二、土地使用

2.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在合作期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變土地用途。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋竣工交付之日止。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，包括勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

3.2乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付使用。

四、投資與回報

4.1乙方投入資金用于房屋建設(shè)，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。

4.2甲方承諾在房屋竣工交付后，按本合同約定比例享有房屋所有權(quán)。

4.3甲方與乙方共同分享房屋產(chǎn)生的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：土地使用權(quán)證

附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

附件三：房屋建設(shè)合同

附件四：投資協(xié)議

附件五：房屋質(zhì)量保證書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作在該土地上建設(shè)房屋，丙方作為項目融資方，愿意為該項目建設(shè)提供資金支持，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合作，用于建設(shè)房屋。

1.2乙方同意投資建設(shè)房屋，并承擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用。

1.3丙方同意為項目建設(shè)提供融資支持，并按約定收取利息。

1.4合作期限自本合同簽訂之日起至房屋竣工交付之日止。

二、土地使用

2.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在合作期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變土地用途。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋竣工交付之日止。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，包括勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

3.2乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付使用。

四、丙方融資責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為本項目建設(shè)提供融資支持，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供資金。

4.3丙方對資金的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金用于項目建設(shè)。

五、投資與回報

5.1乙方投入資金用于房屋建設(shè)，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。

5.2甲方承諾在房屋竣工交付后，按本合同約定比例享有房屋所有權(quán)。

5.3甲方與乙方共同分享房屋產(chǎn)生的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

5.4丙方按約定收取利息，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體的介入，為項目建設(shè)提供了資金支持，降低了甲乙雙方的資金風(fēng)險。

10.2丙方的加入，使得項目資金鏈更加穩(wěn)定，有利于項目的順利實(shí)施。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為項目的發(fā)起方和主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督項目的實(shí)施過程，確保項目符合甲方的預(yù)期和利益。

11.2甲方通過本合同，保障了自己的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，同時獲得了項目收益。

11.3甲方在本合同中擁有較大的話語權(quán)，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，甲方有意與乙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，丙方作為項目投資方，愿意為該項目建設(shè)提供資金支持，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意利用其建筑技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，與甲方合作開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目。

1.2甲方同意提供項目用地，并承擔(dān)土地相關(guān)費(fèi)用。

1.3丙方同意為項目提供融資支持，并按約定收取回報。

1.4合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。

二、土地使用

2.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在合作期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變土地用途。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。

三、項目開發(fā)

3.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

3.2乙方應(yīng)確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)并交付使用。

四、丙方投資責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為本項目提供融資支持，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供資金。

4.3丙方對資金的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金用于項目開發(fā)。

五、投資與回報

5.1甲方投入資金用于土地購置和相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)項目運(yùn)營風(fēng)險。

5.2乙方承諾在項目竣工交付后，甲方按本合同約定比例享有項目收益。

5.3丙方按約定收取回報，具體回報方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督項目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定支付土地購置和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為項目的技術(shù)和執(zhí)行方，主導(dǎo)