2024年土地交易代理居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易代理居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（居間方）名稱及地址第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件第三條代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找合適的買家3.2丙方代理乙方進(jìn)行土地購(gòu)買談判3.3丙方提供土地交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)3.4丙方協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式第六條保密條款6.1各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的信息予以保密6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1各方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1各方的聯(lián)系方式10.2通知的有效性第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他與土地交易相關(guān)的文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地信息2.1土地位置：_______。2.2土地面積：_______平方米。2.3土地用途：_______。2.4土地權(quán)屬證明文件：附件一。第三條代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行土地交易談判。3.2丙方代理乙方進(jìn)行土地購(gòu)買談判，并協(xié)助乙方完成土地購(gòu)買事宜。3.3丙方提供土地交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)咨詢等。3.4丙方協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用為土地交易總金額的_______%。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式：交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額支付丙方代理費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2若在合同有效期內(nèi)未能完成土地交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)條件及方式由雙方另行約定。第六條保密條款6.1各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽署之日起算，至土地交易完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等。10.2任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，方為有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件：附件二。13.2其他與土地交易相關(guān)的文件：附件三。第十四條合同簽署14.1本合同于_______年_______月_______日由甲、乙、丙三方代表簽署。14.2本合同簽署地為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的土地交易需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知丙方。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在土地交易過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同項(xiàng)下的土地交易，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確知道并同意，丙方作為居間方，對(duì)于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性不承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方和乙方對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失或損害，不追究丙方的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)自行與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的咨詢和建議。第七條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方之間的具體協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第八條第三方介入的變更8.1如第三方在交易過(guò)程中提出變更其服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定做出決定。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更后的服務(wù)或產(chǎn)品履行完畢后，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即告終止。9.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付居間費(fèi)用。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條甲方、乙方與第三方的合同11.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件。11.2甲方和乙方與第三方的合同，不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽署之日起算，至土地交易完成之日止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同簽署15.1本合同于_______年_______月_______日由甲、乙、丙三方代表簽署。15.2本合同簽署地為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地交易所需的其他文件附件三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件附件一的具體要求：應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，無(wú)任何瑕疵。附件二的具體要求：應(yīng)包含土地交易合同、土地評(píng)估報(bào)告、貸款合同等相關(guān)文件。文件應(yīng)完整、清晰，易于理解。附件三的具體要求：應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同、報(bào)價(jià)單、服務(wù)條款等相關(guān)文件。文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)。乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。丙方未按照約定提供居間服務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總金額的_______%。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付土地交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_______%。甲方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。居間服務(wù)：指丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地交易的過(guò)程中的服務(wù)，包括尋找合適的買家、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額，作為對(duì)守約方損失的