2024年平房銷(xiāo)售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房銷(xiāo)售合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1平房1.2銷(xiāo)售價(jià)格1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方第二條：平房描述2.1位置與面積2.2結(jié)構(gòu)與條件2.3附屬設(shè)施第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1平房本合同所指的平房位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（平房結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2銷(xiāo)售價(jià)格平房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4賣(mài)方注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條：平房描述2.1位置與面積平房位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（平房結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2結(jié)構(gòu)與條件平房的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（平房結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（完好、需翻新等）。2.3附屬設(shè)施平房附屬設(shè)施包括__________（列舉附屬設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾龋５谌龡l：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格平房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3付款方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。3.4稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將平房交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于__________（列舉過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如契稅、印花稅等）。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證平房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求提供相關(guān)資料。第六條：維修責(zé)任6.1保修范圍賣(mài)方對(duì)平房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施提供____年（或具體時(shí)間）的保修服務(wù)。6.2保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算。6.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，如平房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按本合同約定交付平房或存在其他違約行為，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款或存在其他違約行為，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的違約責(zé)任按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及后續(xù)處理。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。13.2房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。13.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的平房在過(guò)戶(hù)前，賣(mài)方有權(quán)將其出租。租賃合同由雙方另行簽訂。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人賣(mài)方代表（簽字）：____________買(mǎi)方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介服務(wù)中介方在合同簽訂前應(yīng)提供平房相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談。2.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)平房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.3審計(jì)服務(wù)如合同履行過(guò)程中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)結(jié)果。2.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購(gòu)房貸款等相關(guān)金融服務(wù)。貸款額度、利率等條件由雙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書(shū)第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承諾及法律規(guī)定確定。4.2賠償責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和行業(yè)規(guī)定。6.2收費(fèi)支付雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按本合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及后續(xù)處理。第十一條：附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。12.2房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的平房在過(guò)戶(hù)前第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.平房權(quán)屬證明附件說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明賣(mài)方對(duì)平房的合法所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.平房評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括平房的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。5.平房現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映平房的實(shí)際狀況，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。6.貸款合同及相關(guān)文件附件說(shuō)明：如買(mǎi)方采用貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，并提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。8.房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式及金額。9.房屋保險(xiǎn)保單附件說(shuō)明：保單應(yīng)由買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)，用以保障房屋在過(guò)戶(hù)前及過(guò)戶(hù)后的安全。10.其他與合同履行相關(guān)的文件附件說(shuō)明：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、履行過(guò)程中的通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：賣(mài)方未按照合同約定交付平房；賣(mài)方提供的平房與合同描述不符；賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付平房，則應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)方違約違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款；買(mǎi)方提供的身份證明等信息不真實(shí)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣(mài)方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；中介方未協(xié)助雙方完成交易等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.平房法律名詞解釋?zhuān)浩椒渴侵肝覈?guó)北方地區(qū)的一種傳統(tǒng)民居建筑，通常為單層木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)，具有鮮明的地域特色。2.權(quán)屬證明法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.評(píng)估報(bào)告法律名詞解釋?zhuān)涸u(píng)估報(bào)告是指由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的