2024年上海房屋裝修工程保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房屋地址及面積第二條工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2保養(yǎng)工程的范圍和內(nèi)容第三條合同期限3.1裝修工程的保修期限3.2保養(yǎng)工程的執(zhí)行期限第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程的費(fèi)用總額5.2保養(yǎng)工程的費(fèi)用總額5.3支付方式和支付時(shí)間第六條雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方的責(zé)任和義務(wù)6.2乙方的責(zé)任和義務(wù)第七條工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同附件14.1合同附件的清單及說(shuō)明14.2附件的效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：上海有限公司1.1甲方地址：上海市路號(hào)1.2乙方名稱：裝修工程公司1.2乙方地址：上海市路號(hào)1.3甲方擁有的房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米第二條工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地板鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.2保養(yǎng)工程的范圍和內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面清潔、地板保養(yǎng)、水電設(shè)施檢查、廚衛(wèi)設(shè)施保養(yǎng)等第三條合同期限3.1裝修工程的保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為兩年3.2保養(yǎng)工程的執(zhí)行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《上海市住宅裝修驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收4.2保養(yǎng)工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行執(zhí)行第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程的費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2保養(yǎng)工程的費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.3支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修工程費(fèi)用總額的30%；工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的70%費(fèi)用。保養(yǎng)工程費(fèi)用每年支付一次。第六條雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方的責(zé)任和義務(wù)6.1.1提供裝修和保養(yǎng)工程的現(xiàn)場(chǎng)，并保證現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔6.1.2按照合同約定支付工程費(fèi)用6.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收6.2乙方的責(zé)任和義務(wù)6.2.1按照合同約定完成裝修和保養(yǎng)工程6.2.2保證工程質(zhì)量，按照約定的保修期限進(jìn)行保修6.2.3負(fù)責(zé)工程的安全，確保施工過(guò)程中無(wú)人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定支付工程費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日千分之五支付違約金8.1.2甲方未按照約定提供現(xiàn)場(chǎng)的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工費(fèi)用8.2乙方違約責(zé)任8.2.2乙方未按照約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或者予以修復(fù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地為上海市區(qū)，雙方同意由上海市區(qū)人民法院管轄本合同爭(zhēng)議第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同的變更程序：任何一方提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.3合同的終止條件：合同約定的裝修和保養(yǎng)工程全部完成后，本合同自行終止第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1合同附件的清單及說(shuō)明：附件一：裝修工程設(shè)計(jì)方案；附件二：保養(yǎng)工程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書；附件三：工程款支付明細(xì)表14.2附件的效力及解釋權(quán)：附件一、二、三為本合同的組成部分，其解釋權(quán)歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與工程執(zhí)行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等環(huán)節(jié)2.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并對(duì)介入過(guò)程中的秘密信息予以保密第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的日千分之五支付違約金5.2第三方未按照約定保密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，客觀、公正地履行介入職責(zé)，不受甲方不正當(dāng)影響6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，客觀、公正地履行介入職責(zé)，不受乙方不正當(dāng)影響第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方已支付的第三方介入費(fèi)用總額7.2第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任：第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任，按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌揭淹瓿山槿肼氊?zé)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止第九條第三方介入終止后的義務(wù)9.1第三方在介入終止后，仍應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)9.2第三方在介入終止后，如有未結(jié)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定予以結(jié)算第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方就介入事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分，具有同等法律效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和終止，按照本合同第十條的約定辦理第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地為上海市區(qū)，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由上海市區(qū)人民法院管轄第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和終止，按照本合同第十條的約定辦理本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等相關(guān)信息，以便甲乙雙方明確工程的具體要求和施工方法。附件二：保養(yǎng)工程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保養(yǎng)工程的詳細(xì)作業(yè)流程、操作規(guī)范、檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)工作。附件三：工程款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程款支付的時(shí)間、金額、支付條件等，以便甲乙雙方清楚掌握支付情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任等，以確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，作為工程質(zhì)量合格的依據(jù)。附件六：保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保養(yǎng)工程的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、保養(yǎng)結(jié)果等，以便甲乙雙方跟蹤保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付工程款或保養(yǎng)費(fèi)用的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款或保養(yǎng)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延支付的違約金。違約行為：乙方未按照約定完成