2024年店面租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租用協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租用協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃店面1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面使用及管理3.1租賃用途3.2店面管理3.3維修與保養(yǎng)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.其他條款7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2店面轉(zhuǎn)讓7.3合同的生效與解除8.店面租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的程序9.保險責(zé)任9.1租賃雙方保險責(zé)任的規(guī)定10.店面裝修與改造10.1裝修審批10.2裝修改造的限制11.店面經(jīng)營范圍11.1經(jīng)營范圍的確定11.2經(jīng)營范圍的變更12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.租賃雙方的個人信息保護13.1個人信息的保護13.2信息使用的規(guī)定14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.店面租用協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃店面1.2.2店面面積：[店面實際面積]，平方米；1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始的具體日期]；1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束的具體日期]；1.3.3租賃期限共計[租賃月數(shù)]個月。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店面月租金為人民幣[租金金額]元整；2.1.2租金每[支付周期]支付一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；2.2.2如遇支付日非工作日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；賬戶名稱：[出租方銀行賬戶名稱]賬號：[出租方銀行賬號]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]3.店面使用及管理3.1租賃用途3.1.1承租方同意將店面用于[經(jīng)營范圍]；3.1.2承租方不得擅自改變店面用途。3.2店面管理3.2.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用店面；3.2.2承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1出租方負責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.3.2承租方負責(zé)店面的日常清潔和內(nèi)部設(shè)施的維護。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致；4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2合同終止4.2.1合同期滿，雙方同意終止合同；4.2.2如一方提前終止合同，需提前[通知期限]書面通知對方。4.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定4.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；4.3.2承租方應(yīng)支付合同終止后的相關(guān)費用。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.2.1違約方應(yīng)支付給對方[違約金金額]的違約金；5.2.2違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄6.2.1雙方同意將本合同爭議提交[具體法院名稱]管轄。8.店面租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；8.1.2租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2租金調(diào)整的程序8.2.1雙方應(yīng)定期評估市場租金水平；8.2.2如有租金調(diào)整需求，提出方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；8.2.3雙方在收到租金調(diào)整通知后[協(xié)商期限]內(nèi)未能達成一致的，按原租金繼續(xù)履行。9.保險責(zé)任9.1租賃雙方保險責(zé)任的規(guī)定9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的店面結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施購買保險；9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險。10.店面裝修與改造10.1裝修審批10.1.1承租方進行店面裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案；10.1.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后[審批期限]內(nèi)審批完畢；10.1.3出租方同意裝修方案的，承租方方可開始施工。10.2裝修改造的限制10.2.1承租方裝修改造不得改變店面的主體結(jié)構(gòu)；10.2.2承租方裝修改造不得影響店面的使用功能。11.店面經(jīng)營范圍11.1經(jīng)營范圍的確定11.1.1承租方應(yīng)向出租方提供其經(jīng)營范圍內(nèi)的商品或服務(wù)清單；11.1.2出租方應(yīng)在收到清單后[審批期限]內(nèi)審批完畢。11.2經(jīng)營范圍的變更11.2.1承租方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[通知期限]書面通知出租方；11.2.2出租方在收到變更通知后[審批期限]內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得出租方的書面同意；12.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)向出租方支付[轉(zhuǎn)讓費用金額]的轉(zhuǎn)讓費用。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請；12.2.2出租方在收到申請后[審批期限]內(nèi)未提出異議的，合同即視為轉(zhuǎn)讓成功。13.租賃雙方的個人信息保護13.1個人信息的保護13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息，應(yīng)予以保密；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2信息使用的規(guī)定13.2.1雙方僅限于合同履行及與合同相關(guān)的目的使用對方信息；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得用于其他任何目的。14.附件14.1店面平面圖14.1.1店面平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力；14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件包括與租賃店面相關(guān)的各類文件；14.2.2附件與合同一起構(gòu)成完整的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織；15.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易或合同的執(zhí)行；15.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、裝修公司等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的；16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響；17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得違反合同條款；17.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入可能帶來的風(fēng)險和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護自身的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、范圍等；18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并予以遵守；18.3若第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；18.4甲乙雙方應(yīng)合理分配損失，并考慮到第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)對合同的履行負責(zé)；19.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方介入的一種形式，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；19.3第三方與評估機構(gòu)、保險公司、裝修公司等劃分：各類第三方在介入過程中，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，不得越位或濫用職權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖附件2：租賃合同附件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：裝修方案審批表附件5：店面經(jīng)營范圍審批表附件6：保險單據(jù)附件7：裝修公司資質(zhì)證明附件8：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件9：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件10：其他與租賃店面相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件1：店面平面圖附件1應(yīng)詳細標(biāo)明店面的尺寸、位置、布局等信息，確保甲乙雙方對店面的認知一致。附件2：租賃合同附件租賃合同附件應(yīng)包括與租賃店面相關(guān)的各類文件，如租賃合同的補充協(xié)議、租賃期限的變更協(xié)議等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方在合同履行過程中的職責(zé)、介入的范圍等。附件4：裝修方案審批表裝修方案審批表應(yīng)用于承租方提交裝修方案時，出租方進行審批使用。附件5：店面經(jīng)營范圍審批表店面經(jīng)營范圍審批表應(yīng)用于承租方提交店面經(jīng)營范圍變更時，出租方進行審批使用。附件6：保險單據(jù)保險單據(jù)應(yīng)包括承租方購買的商業(yè)保險相關(guān)文件，以證明保險的有效性。附件7：裝修公司資質(zhì)證明裝修公司資質(zhì)證明應(yīng)證明裝修公司的合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)。附件8：評估機構(gòu)資質(zhì)證明評估機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評估機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)。附件9：中介機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)。附件10：其他與租賃店面相關(guān)的文件和資料其他與租賃店面相關(guān)的文件和資料包括但不限于租賃店面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃店面的使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)例如，甲乙雙方未能在租賃期限內(nèi)支付租金或未能提供約定的店面。違約行為2：甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容例如，甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變店面的用途或租賃期限。違約行為3：甲乙雙方未按約定使用店面例如，甲乙雙方未將店面用于合同約定的經(jīng)營范圍。違約行為4：出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)例如，出租方未能按時維修店面設(shè)施，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營。違約行為5：承租方未能履行合同約定的支付租金義務(wù)例如，承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：認定標(biāo)準(zhǔn)1：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行例如，違約方的違約行為使店面無法正常經(jīng)營，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。認定標(biāo)準(zhǔn)2：違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失例如，違約方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失租金收入。認定標(biāo)準(zhǔn)3：違約方在合同履行過程中的嚴重違約行為例如，違約方未經(jīng)對方同意，擅自改變店面用途，嚴重影響對方的利益。簡要示例說明：示例1：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)甲乙雙方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。示例2：甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變店面的用途，構(gòu)成違約行為。示