2024年式沿街店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式沿街店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.其他條款11.1store招牌使用11.2營業(yè)時間規(guī)定11.3寵物管理12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于____街道____號，具體位置見附件一：店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3店面使用范圍：承租人僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后__天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，則本合同租賃期滿后自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前__天內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶，賬戶信息見附件二。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，出租人在__天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面及店面的基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保店面的安全和衛(wèi)生。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面及店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因不可抗力或其他非承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對店面造成損失的風(fēng)險。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租店面應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.合同終止a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人后__天內(nèi)未能糾正；c)出租人根據(jù)法律規(guī)定或政府命令收回店面；d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止通知期限：終止合同前，出租人應(yīng)提前__個月書面通知承租人。8.3終止后的責(zé)任處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并搬離所有個人物品。如承租人未能按照約定搬離，出租人有權(quán)強(qiáng)行清空店面，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約：承租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同終止后__天內(nèi)解決所有爭議，否則視為雙方同意放棄爭議。11.其他條款11.1招牌使用：承租人可以使用店面外的招牌進(jìn)行經(jīng)營宣傳，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響店面外觀和市容市貌。11.2營業(yè)時間規(guī)定：承租人的營業(yè)時間不得影響周圍居民的正常生活，具體營業(yè)時間由雙方協(xié)商確定。11.3寵物管理：承租人不得在店內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.附件12.1店面平面圖：詳見附件一。12.2租賃合同附件：詳見附件二。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期記錄14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃協(xié)議無關(guān)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)評估機(jī)構(gòu)對店面進(jìn)行評估；c)維修服務(wù)提供商對店面設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；d)保險公司提供保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則第三方不應(yīng)對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超出其授權(quán)范圍。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的店面信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對店面的價值、狀況等進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求對店面設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修費(fèi)用及保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4保險公司介入：保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供商業(yè)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。保險費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2第三方解除：如甲乙雙方同意，可以解除與第三方的服務(wù)合同。解除合同應(yīng)提前__天通知第三方。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，視為違約。9.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同終止后__天內(nèi)解決，否則視為雙方同意放棄爭議。11.第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并約定違約責(zé)任及爭議解決方式。11.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。12.第三方介入的簽字確認(rèn)12.1第三方簽字：12.2甲乙雙方簽字：13.第三方介入的日期記錄13.1第三方介入日期：____年__月__日。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，以便承租人了解店面的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃協(xié)議的詳細(xì)條款，如租金支付方式、維修責(zé)任劃分等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于信息的真實(shí)性、協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議等。附件四：評估報告附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供者的維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于定期維修、緊急維修等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同的副本，明確保險的覆蓋范圍、賠償限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面，導(dǎo)致乙方不能按時開業(yè)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過__天。3.乙方未按約定使用店面，從事合同約定以外的經(jīng)營活動。4.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對方因此遭受的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方在履行合同義務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付店面，導(dǎo)致乙方不能按時開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因此遭受的合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1