2024年產(chǎn)權(quán)清晰商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)清晰商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間表第四條交付條件4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2交付時(shí)需滿足的條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條檢驗(yàn)與保修6.1物業(yè)交付時(shí)的檢驗(yàn)6.2交付后物業(yè)的保修責(zé)任第七條合同的修改與終止7.1合同修改程序7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的形式與方式第十二條隱私與保密12.1保護(hù)隱私與保密義務(wù)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息姓名/公司名稱：[賣(mài)方姓名/公司名稱]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話、郵箱等]1.2買(mǎi)方信息姓名/公司名稱：[買(mǎi)方姓名/公司名稱]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體城市/地區(qū)]，[詳細(xì)地址]，包括[物業(yè)建筑物名稱或編號(hào)]等。2.2物業(yè)面積物業(yè)總占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于[使用狀態(tài)，如：閑置、經(jīng)營(yíng)中等]，擁有[房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證]等所有權(quán)證明。2.4物業(yè)所有權(quán)證明房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)清晰證明如有租賃合同，需提供租賃合同副本第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣[金額]元購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。3.2付款方式及時(shí)間表簽約后[時(shí)間]內(nèi)支付[比例]作為定金交付前[時(shí)間]內(nèi)支付[比例]作為中期付款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后[時(shí)間]內(nèi)支付[比例]作為尾款第四條交付條件4.1物業(yè)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)需滿足的條件物業(yè)所有權(quán)證明齊全物業(yè)現(xiàn)狀符合雙方約定相關(guān)服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣[金額]元印花稅：人民幣[金額]元其他費(fèi)用：人民幣[金額]元第六條檢驗(yàn)與保修6.1物業(yè)交付時(shí)的檢驗(yàn)買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定。6.2交付后物業(yè)的保修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付后的物業(yè)承擔(dān)[期限]的保修責(zé)任，保修范圍包括[具體內(nèi)容]。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。未能提供真實(shí)、完整的物業(yè)所有權(quán)證明，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。未能履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁；向[具體地點(diǎn)]人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]訴訟地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]法院機(jī)構(gòu)：[具體人民法院名稱]第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條隱私與保密12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容[具體附加條款內(nèi)容]第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需向第三方支付的費(fèi)用；物業(yè)交付時(shí)，第三方負(fù)責(zé)驗(yàn)收；物業(yè)保修責(zé)任范圍內(nèi)，第三方負(fù)責(zé)維修；其他甲乙方書(shū)面同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額按照合同約定金額：第三方責(zé)任限額為合同約定的金額；沒(méi)有約定金額：第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額；無(wú)法確定報(bào)酬金額：第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方合同的簽訂與履行6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方合同的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙方如未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方，確保合同順利履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的終止11.1第三方合同履行完畢，或甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：交付確認(rèn)書(shū)附件5：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：物業(yè)保修條款附件7：第三方合同副本附件1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證須為原件，證明物業(yè)所有權(quán)歸屬。附件2詳細(xì)要求：物業(yè)現(xiàn)狀照片須包括物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)實(shí)際狀況。附件3詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。附件4詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明物業(yè)已交付。附件5詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等。附件6詳細(xì)要求：物業(yè)保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件7詳細(xì)要求：第三方合同副本應(yīng)包括合同雙方信息、合同主要條款和雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定時(shí)間交付物業(yè)未能提供真實(shí)、完整的物業(yè)所有權(quán)證明未能履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能遵守合同約定的保密義務(wù)其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例或金額計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元。若賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失超過(guò)10,000元，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償超過(guò)10,000元的部分。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，證明房屋所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，證明土地使用權(quán)的法律文