2024年度旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條合作內(nèi)容與分工4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3丙方職責(zé)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目投資金額5.2投資回報(bào)期限5.3融資方式及條件第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用支付與結(jié)算的監(jiān)督第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的旅行社。定義：乙方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定為甲方提供旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu)。定義：丙方是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定為甲方提供旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的公司。第二條旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的旅游項(xiàng)目是指位于×××地區(qū)的×××旅游綜合體，包括旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)、旅游配套設(shè)施等。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目規(guī)劃，包括但不限于：旅游發(fā)展規(guī)劃、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、旅游市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。丙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、游客服務(wù)、旅游安全保障等。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理丙方應(yīng)按照本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容的要求，確保旅游項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同項(xiàng)下旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年后，自動(dòng)終止。第四條合作內(nèi)容與分工4.1甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)提供旅游項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資源，包括但不限于土地、資金、政策支持等。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)提供必要的支持與配合。（3）按照合同約定，向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方職責(zé)（1）按照合同約定，完成旅游項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并提交相關(guān)成果。（2）對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和把控，確保其符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3丙方職責(zé)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提交相關(guān)報(bào)告。（2）對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和把控，確保旅游項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目投資金額：本合同項(xiàng)下旅游項(xiàng)目的總投資金額為人民幣××億元。5.2投資回報(bào)期限：投資回收期預(yù)計(jì)為八年。5.3融資方式及條件：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行融資。第六條收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配比例：甲方、乙方、丙方的收益分配比例分別為40%、30%、30%。6.3收益分配時(shí)間：每年底進(jìn)行一次收益分配。第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式：甲方按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算周期：每半年進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。7.3費(fèi)用支付與結(jié)算的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的費(fèi)用支付與結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的費(fèi)用得到合理、合規(guī)的使用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效自一方提出協(xié)商要求之日起，若未能在六十日內(nèi)協(xié)商解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）合同雙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和主要條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面申請(qǐng)，并由雙方簽字蓋章。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)益，受讓方按轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益履行合同。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2）旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案（3）投資與融資計(jì)劃14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定參與旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的法人或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、合作運(yùn)營(yíng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）未被任何一方禁止或限制參與項(xiàng)目。（3）符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策要求。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。（2）按照約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和收益分配。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)和任務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第四條第三方介入對(duì)合同各方的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方按約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從項(xiàng)目中獲得的總收益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。6.2甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第七條第三方與合同各方的協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方、丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)給予第三方必要的協(xié)助和支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出的原因和程序，應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。（3）第三方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效自一方提出協(xié)商要求之日起，若未能在六十日內(nèi)協(xié)商解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的書面形式第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)采用書面形式，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入的附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議附件包括：（1）第三方的資質(zhì)證明文件（2）第三方與甲方、乙方、丙方的合作協(xié)議第十四條第三方介入的修改與補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：旅游項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、游客服務(wù)、旅游安全保障等，需確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件3：投資與融資計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的總投資金額、資金來(lái)源、融資方式、投資回報(bào)期限等，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策要求。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資格。附件5：第三方與甲方、乙方、丙方的合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方參與項(xiàng)目的方式、職責(zé)與義務(wù)、收益分配、違約責(zé)任等，需經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未提供合同規(guī)定的資源或支持。2.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，或規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合質(zhì)量要求。3.丙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理工作，或運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方未按約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金=守約方實(shí)際損失金額×10%。3.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方和丙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的實(shí)際損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有獨(dú)立的法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織