2024工廠企業(yè)物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024工廠企業(yè)物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5其他服務(wù)事項第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量4.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量4.5其他服務(wù)質(zhì)量標準第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整條款6.4支付時間第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3免責條款第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益12.3第三方義務(wù)第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助13.2信息溝通13.3配合檢查第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同正本14.5合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保甲方工廠企業(yè)的正常運營和乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方工廠企業(yè)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)地址甲方工廠企業(yè)位于市區(qū)路號。2.2物業(yè)面積甲方工廠企業(yè)物業(yè)總面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方工廠企業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀為：建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責甲方工廠企業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負責對甲方工廠企業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責甲方工廠企業(yè)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理和維護等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負責甲方工廠企業(yè)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等。3.5其他服務(wù)事項乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方工廠企業(yè)的正常運營。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求和甲方要求，提供及時、專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，提供24小時安保服務(wù)，確保甲方工廠企業(yè)的人身和財產(chǎn)安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照環(huán)保要求和甲方要求，提供干凈、整潔的衛(wèi)生環(huán)境，提升甲方工廠企業(yè)的工作和生活環(huán)境。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和行業(yè)標準，提供其他服務(wù)事項的質(zhì)量保障。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議期限為____年，自起始日期起計算。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：_______________________元整），按月支付。6.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付給乙方。6.3費用調(diào)整條款如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.4支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付當月服務(wù)費用。第七條違約責任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.3免責條款雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效本協(xié)議變更部分自變更協(xié)議生效之日起生效，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。第十條合同解除10.1解除條件任何一方提前解除本協(xié)議，需提前____個月書面通知對方。10.2解除程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露給第三方。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償受損方的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本協(xié)議的履行可能使第三方受益，包括但不限于甲方工廠企業(yè)的員工、客戶等。12.2第三方權(quán)益第三方應(yīng)認可本協(xié)議的效力，并遵守本協(xié)議的約定。12.3第三方義務(wù)第三方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障本協(xié)議的履行。13.2信息溝通雙方應(yīng)保持密切的信息溝通，及時解決履行過程中的問題。13.3配合檢查雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行聯(lián)合檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的約定。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同副本本協(xié)議的副本份數(shù)，如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的各方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方、保險方等。15.3第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其責任和義務(wù)，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。附加條款：第十六條第三方選擇的義務(wù)乙方應(yīng)負責第三方選擇的合法性和適當性，并確保第三方的服務(wù)符合本協(xié)議的質(zhì)量標準。第十七條第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照本協(xié)議的要求提供服務(wù)。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方及時解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方費用第三方服務(wù)的費用由乙方承擔，除非本協(xié)議另有規(guī)定。第二十條第三方責任限額如第三方因提供服務(wù)導致甲方損失，乙方可根據(jù)本協(xié)議的約定向第三方追償，但第三方責任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確。第二十一條第三方違約如第三方違反本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負責解決，并承擔因此給甲方造成的損失。第二十二條第三方解除甲方或乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方資料保密第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，確保甲方和乙方的商業(yè)秘密不被泄露。第二十四條第三方法律義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定。第二十五條第三方保險如第三方提供的服務(wù)涉及風險，乙方應(yīng)確保第三方購買適當?shù)谋ｋU，以保障甲方利益。第二十六條第三方賠償如第三方因提供服務(wù)導致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定向甲方賠償，但第三方賠償責任應(yīng)在本協(xié)議中明確。第二十七條第三方評估甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并要求乙方根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。第二十八條第三方退出如第三方因故退出，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少甲方損失。第二十九條第三方接替如第三方退出，乙方應(yīng)盡快找到合適的接替方，并確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。額外條款：第三十條第三方介入的變更本協(xié)議中第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三十一條第三方介入的解除本協(xié)議中第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第三十二條第三方介入的終止本協(xié)議終止后，第三方介入同時終止，乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)在本協(xié)議終止前完成。第三十三條第三方介入的延續(xù)本協(xié)議終止后，如甲方和乙方同意延續(xù)第三方介入，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的新合同條款。第三十四條第三方介入的記錄保存乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、付款憑證、服務(wù)報告等，以備甲方查驗。第三十五條第三方介入的合規(guī)性乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反本協(xié)議的約定。第三十六條第三方介入的審計甲方有權(quán)對第三方介入進行審計，并要求乙方提供相關(guān)審計資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件二：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃附件三：安全保衛(wèi)制度及應(yīng)急預(yù)案附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準附件五：服務(wù)費用明細表附件六：費用支付方式及時間表附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：保險單據(jù)附件十一：評估報告模板附件十二：變更和解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，以及環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。附件二：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求等。附件三：安全保衛(wèi)制度及應(yīng)急預(yù)案本附件詳細列出了乙方應(yīng)遵守的安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，以確保甲方工廠企業(yè)的人身和財產(chǎn)安全。附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準本附件詳細列出了環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的標準，包括清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理等方面的要求。附件五：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的各項明細，包括費用金額、費用支付時間等。附件六：費用支付方式及時間表本附件詳細列出了費用支付的方式和時間表，包括支付途徑、支付時間等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密義務(wù)和泄露后果等。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件詳細列出了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單和資質(zhì)證明，以證明乙方選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商的合法性和適當性。附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：保險單據(jù)本附件要求乙方提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的保險單據(jù)，以保障甲方利益。附件十一：評估報告模板本附件提供了一個評估報告的模板，用于第三方服務(wù)評估。附件十二：變更和解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.乙方未按照本協(xié)議約定進行合同變更或解除。責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。3.守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除后的違約金。示例說明：如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，并支付逾期違約金；如乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔泄露信息造成的損失賠償責任