2024年停車場車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場車位買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及位置第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格2.2付款方式及期限2.3車位交付及交付時間第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：合同的履行4.1出賣人應按約定時間、數(shù)量交付車位4.2買受人應按約定時間、方式付款第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1車位使用及管理規(guī)則9.2車位轉讓及繼承規(guī)定9.3合同的保管及復印件效力第十條：信息保密10.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭議第十二條：合同的簽訂、修改及補充12.1合同簽訂地點、時間12.2合同修改及補充方式第十三條：附件13.1車位所有權證明文件13.2付款憑證及其他相關文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××停車管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，身份證號碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.3車位定義及位置車位定義：本合同所指車位為出賣人擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號停車場內的停車位。具體位置及編號詳見附件。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格本合同約定出賣人向買受人出售車位共×個，每個車位的成交價為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：×××××元。2.2付款方式及期限（1）合同簽訂之日起×個工作日內，買受人支付車位總價款的50%作為定金，定金支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）買受人應于×年×月×日前，將剩余的車位價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3車位交付及交付時間出賣人應于×年×月×日前，將車位交付給買受人使用。交付時，雙方共同簽署《車位交付確認書》。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務（1）出賣人保證對所出售的車位擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵；（2）出賣人應保證車位的正常使用，提供必要的物業(yè)管理服務；（3）出賣人應協(xié)助買受人辦理車位的產權登記手續(xù)。3.2買受人的權利與義務（1）買受人按合同約定支付車位價款；（2）買受人自合同簽訂之日起，享有車位的使用權；（3）買受人應遵守停車場內的各項規(guī)章制度，愛護公共設施。第四條：合同的履行4.1出賣人應按約定時間、數(shù)量交付車位出賣人應按照本合同約定的時間、數(shù)量將車位交付給買受人使用。4.2買受人應按約定時間、方式付款買受人應按照本合同約定的時間、方式支付車位價款。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定交付車位的，應向買受人支付車位總價款的10%作為違約金。6.2買受人違約責任買受人未按本合同約定支付車位價款的，應向出賣人支付車位總價款的10%作為違約金。第七條：爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：其他約定9.1車位使用及管理規(guī)則買受人應遵守停車場內的各項規(guī)章制度，按照車位使用管理規(guī)定使用車位。9.2車位轉讓及繼承規(guī)定買受人如需轉讓車位，應提前通知出賣人，并征得出賣人同意。車位轉讓時，買受人應將本合同及車位所有權證明文件一并交給受讓人。9.3合同的保管及復印件效力雙方應對合同原件及所有附件予以妥善保管。合同復印件具有同等法律效力，但不得作為辦理產權登記的依據。第十條：信息保密10.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露。如合同內容涉及商業(yè)秘密，雙方應簽訂《保密協(xié)議》作為本合同的附件。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭議。第十二條：合同的簽訂、修改及補充12.1合同簽訂地點、時間本合同于×年×月×日在×××（地點）簽訂。12.2合同修改及補充方式合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：附件13.1車位所有權證明文件13.2付款憑證及其他相關文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或法人。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供車位買賣信息及促成合同簽訂；（2）金融機構提供貸款服務及收取相關費用；（3）產權登記機構辦理車位產權登記手續(xù)；（4）物業(yè)管理公司提供車位管理服務。第十六條：第三方責任16.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和方式為限，對于因履行合同所涉及的第三方服務以外的義務，第三方不承擔責任。16.2第三方服務的義務第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量和效率。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務所產生的任何損失或損害，第三方的責任限額不超過其服務費用總額的×倍。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及第三方提供的服務，除此之外，第三方與甲乙方的任何其他關系均不受本合同約束。17.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在提供服務過程中獲得的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等資料，應嚴格保密，未經甲乙方同意不得泄露給任何第三方。17.3第三方與甲乙方合同的補充如第三方提供的服務涉及額外費用，甲乙雙方同意與第三方簽訂補充協(xié)議，明確服務的具體內容、費用及責任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約的情形第三方如未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，視為違約。18.2第三方違約責任第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方立即改正或賠償由此造成的損失。第三方拒絕改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權解除本合同。18.3第三方違約與甲乙方關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第十九條：第三方變更19.1第三方變更的情形如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方。19.2第三方變更后的責任承擔第三方變更后，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同項下的義務，原合同的權利義務由變更后的第三方繼承。第二十十條：第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方爭議與本合同的關系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十一條：附件21.1第三方服務協(xié)議21.2第三方責任保險憑證第二十二條：合同的完整性22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權證明文件附件內容：車位所有權證明的原件及復印件。附件要求：證明文件應由車位所有權人出具，并加蓋公章或騎縫章。附件二：付款憑證及其他相關文件附件內容：買受人支付車位價款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款日期及付款人信息。附件三：中介服務協(xié)議附件內容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用及責任限制。附件四：金融服務協(xié)議附件內容：金融機構與甲乙雙方簽訂的貸款服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確貸款金額、還款方式、利息計算等條款。附件五：產權登記申請表附件內容：車位產權登記申請表及所有相關文件。附件要求：申請表應填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件內容：物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確物業(yè)公司的服務范圍、服務費用及責任限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未按合同約定時間、方式支付車位價款。責任認定：買受人應支付違約金，違約金為車位總價款的10%。示例說明：如買受人遲延支付車位價款，出賣人有權要求買受人支付遲延付款的違約金。違約行為：出賣人未按合同約定時間、數(shù)量交付車位。責任認定：出賣人應支付違約金，違約金為車位總價款的10%。示例說明：如出賣人遲延交付車位，買受人有權要求出賣人支付遲延交付的違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如中介方未按約定促成合同簽訂，甲乙雙方有權要求中介方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋