2024年寫字間購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3寫字間定義第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：售后服務(wù)5.1維修服務(wù)5.2保養(yǎng)服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息（1）買方全稱：×××科技有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2賣方主體信息（1）賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3寫字間定義本合同所稱寫字間是指位于××省××市××區(qū)××路××號的一處辦公場所，面積為××平方米，具備正常辦公條件的房間。第二條：寫字間基本信息2.1寫字間位置寫字間位于××省××市××區(qū)××路××號大樓的××層。2.2寫字間面積寫字間的使用面積為××平方米，具體房號/房間號為××。2.3寫字間用途買方購買該寫字間后，僅可用于辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格買方同意以人民幣××萬元整（￥××0000）的價格購買本合同第二條所述寫字間。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款分兩次支付給賣方：（1）首次支付人民幣××萬元整（￥××0000），作為定金；（2）第二次支付人民幣××萬元整（￥××0000），作為購房款。3.3支付時間節(jié)點買方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同第三條所述購房款全部支付完成后，按照買方的要求，將寫字間交付給買方使用。4.2交付條件（1）寫字間應(yīng)符合國家有關(guān)建筑安全和消防規(guī)定的要求；（2）寫字間內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在寫字間交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對寫字間有異議，應(yīng)書面提出，并說明具體理由。賣方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。第五條：售后服務(wù)5.1維修服務(wù)賣方應(yīng)保證寫字間在交付后的正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)服務(wù)賣方應(yīng)按照買方的要求，對寫字間進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保寫字間的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3咨詢服務(wù)賣方應(yīng)提供寫字間相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助買方解決辦公過程中遇到的問題。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3延續(xù)條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)簽意向，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可簽署新的合同予以延續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反本條第10.1款或第10.2款的約定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報雙方備案。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2補充協(xié)議如本合同的任何條款與雙方后來的補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）寫字間房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）寫字間內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)說明；（3）購買價格詳細(xì)計算說明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。第二條：第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并盡量減少對合同履行的影響。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綗o法履行或部分履行合同義務(wù)，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不得超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，確保合同履行不受影響。5.2甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)及時采取措施予以糾正。第六條：第三方變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2甲乙方應(yīng)在協(xié)商確定新的第三方后五個工作日內(nèi)，將新的第三方信息通知對方。6.3新第三方介入后，本合同對新的第三方具有同等法律效力。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方應(yīng)盡力避免因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條：不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2根據(jù)不可抗力的影響，甲乙方與第三方可協(xié)商決定部分或全部免除第三方的責(zé)任。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂附加條款予以明確。10.2如本合同的任何條款與甲乙方與第三方后來的補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：合同的附件11.1第三方介入本合同履行所需的文件、證明等，應(yīng)視為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙方與第三方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3本合同的終止不影響甲乙方與第三方其他合同的效力。第十三條：爭議解決13.1甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議予以修訂。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字間房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：寫字間內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件3：購買價格詳細(xì)計算說明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：不可抗力證明文件附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保養(yǎng)服務(wù)計劃附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：補充協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：第三方評估報告附件14：合同履行證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.乙方未按約定時間交付寫字間；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；5.甲方未按約定使用寫字間；6.乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；7.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；2.乙方逾期交付寫字間的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失；4.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；5.甲方未按約定使用寫字間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失；6.乙方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失；7.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方逾期支付購房款，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如錯過最佳購房時機導(dǎo)致的房價上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.房產(chǎn)證：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指寫字間內(nèi)部裝修應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.保密協(xié)議：指約定甲乙雙方在合同履行過程中對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的協(xié)議。8.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補