2024年廢棄樓房拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廢棄樓房拆除工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1拆除工程包括的內(nèi)容3.2拆除工程的順序3.3拆除工程的期限第四條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除工程的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法第五條拆除工程的安全生產(chǎn)要求5.1承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全事故的處理第六條合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付方式6.3進度款的支付6.4竣工結(jié)算第七條工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的具體程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××廢棄樓房拆除工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：拆除樓房建筑物總面積約為××××平方米，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及綠化等2.4工程預(yù)算：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程內(nèi)容3.1拆除工程包括的內(nèi)容：（1）拆除樓房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）清理拆除現(xiàn)場，處理廢棄物；（3）施工過程中的安全防護及環(huán)保措施；（4）完成發(fā)包方要求的與拆除工程相關(guān)的其他工作。3.2拆除工程的順序：按照發(fā)包方提供的拆除工程計劃及施工組織設(shè)計進行。3.3拆除工程的期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除工程的質(zhì)量要求：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求進行。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：（1）拆除工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）質(zhì)量驗收方法：通過施工過程中的監(jiān)督檢查、階段性驗收及竣工驗收等方式進行。第五條拆除工程的安全生產(chǎn)要求5.1承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任：（1）嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工；（2）加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全；（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)工作。5.2安全生產(chǎn)措施：（1）定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）為施工現(xiàn)場配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材；（3）加強施工現(xiàn)場的安全防護，確保施工人員的人身安全。5.3安全事故的處理：（1）一旦發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告發(fā)包方；（2）嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行安全事故的處理；（3）安全事故的處理結(jié)果應(yīng)報告發(fā)包方。第六條合同價格及支付方式6.1合同總價：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3進度款的支付：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的40%。6.4竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，按照合同約定的價格進行竣工結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：（1）承包方未按照合同約定完成工程，視為違約；（2）發(fā)包方未按照合同約定支付價款，視為違約；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)支付因延期產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等；（3）違約方賠償守約方因違約造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容不變。11.2轉(zhuǎn)讓的具體程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方通知合同對方轉(zhuǎn)讓事項；（3）合同對方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理合同變更手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的界定：（1）合同內(nèi)容及其修改、補充和解除的協(xié)議；（2）合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）合同雙方同意保密的其他信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：（1）雙方均有保守保密信息的義務(wù)；（2）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露保密信息的一方賠償守約方因泄露保密信息造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在合同約定的工程完成后終止。14.3合同的續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同內(nèi)容或合同利益的第三方主體。15.2第三方范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方、咨詢方、評估方、融資方等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益；16.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與其他方的溝通，確保合同的正常履行。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)；18.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體金額或比例，以及計算方式。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；19.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對甲乙方的承諾或保證；19.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其協(xié)助或服務(wù)事項；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。20.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)具體情況，增加包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等條款；21.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供包括但不限于履約保證金、擔(dān)保函等擔(dān)保措施；21.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體金額或比例，以及計算方式。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計圖紙附件三：拆除工程計劃書附件四：安全生產(chǎn)措施方案附件五：環(huán)保處理方案附件六：工程進度計劃表附件七：付款申請表附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式確認書附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：擔(dān)保函附件十三：履約保證金支付憑證附件十四：工程驗收報告附件十五：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件二：工程設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。附件三：拆除工程計劃書本附件應(yīng)包括拆除工程的詳細計劃，包括但不限于拆除順序、拆除方法、拆除時間等。附件四：安全生產(chǎn)措施方案本附件應(yīng)包括施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護設(shè)施、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：環(huán)保處理方案本附件應(yīng)包括拆除工程中的廢棄物處理方案，包括但不限于廢棄物的分類、處理方法、處理周期等。附件六：工程進度計劃表本附件應(yīng)包括工程的詳細施工進度計劃，包括但不限于各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件七：付款申請表本附件應(yīng)包括付款的詳細信息，包括但不限于付款金額、付款時間、付款條件等。附件八：違約金計算公式本附件應(yīng)明確違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例、計算周期等。附件九：爭議解決方式確認書本附件應(yīng)明確雙方對于爭議解決的確認，包括但不限于爭議解決的方式、爭議解決的機構(gòu)等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的詳細條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入的詳細條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、第三方的權(quán)利義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等。附件十二：擔(dān)保函本附件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保函，包括但不限于擔(dān)保的金額、擔(dān)保的期限、擔(dān)保的責(zé)任等。附件十三：履約保證金支付憑證本附件應(yīng)包括履約保證金的支付憑證，包括但不限于支付的金額、支付的時間、支付的收款方等。附件十四：工程驗收報告本附件應(yīng)包括工程的驗收報告，包括但不限于工程驗收的時間、工程驗收的結(jié)果、工程驗收的單位等。附件十五：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的詳細條款，包括但不限于解除的條件、解除的程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；6.甲乙任何一方違反合同約定的第三方介入規(guī)定；7.甲乙任何一方未按合同約定支付價款或報酬；8.甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計算方式按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，包