2024年國際物流倉儲(chǔ)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際物流倉儲(chǔ)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力事件的處理12.2租賃物損壞或丟失的處理第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的2024年國際物流倉儲(chǔ)中心，中心占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍租賃物主要用于國際物流倉儲(chǔ)、分撥、配送、展示、交易等業(yè)務(wù)。租賃方需按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物流倉儲(chǔ)有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物正常使用。4.2租賃物的定期保養(yǎng)租賃方需按照租賃物的使用情況，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全與性能。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)租賃方需為租賃物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)租賃方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違約，出租方提前解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃方如欲轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅享有使用權(quán)。10.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸租賃方所有，出租方不得干涉租賃方的正常使用。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃物的使用情況。租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。11.2租賃雙方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并履行維修義務(wù)。租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2租賃物損壞或丟失的處理租賃物損壞或丟失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件及后續(xù)處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃方逾期不交還租賃物，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方。15.2第三方介入的條件包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對(duì)方備案，并通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。第十七條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定撤出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方違約的處理21.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在租賃業(yè)務(wù)過程中遇到的問題。第二十三條不可抗力及意外事件23.1如第三方因不可抗力或意外事件無法履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條合同的變更、解除與終止25.1第三方介入的合同變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。25.2合同變更、解除與終止不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十六條附件26.1本合同附件包括：第三方協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單等。第二十七條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物所有權(quán)證明附件七：租賃物使用權(quán)證明附件八：租賃物保險(xiǎn)條款附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同變更、解除與終止協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。附件六：租賃物所有權(quán)證明本附件為租賃物的所有權(quán)證明，證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。附件七：租賃物使用權(quán)證明本附件為租賃物的使用權(quán)證明，證明租賃物的使用權(quán)歸租賃方所有。附件八：租賃物保險(xiǎn)條款本附件為租賃物的保險(xiǎn)條款，詳細(xì)列明保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、除外責(zé)任等信息。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。附件十：合同變更、解除與終止協(xié)議本附件為合同變更、解除與終止的協(xié)議，詳細(xì)列出變更、解除與終止的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方可以要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的國際物流倉儲(chǔ)中心。2.租金：指租賃