2024年土地買賣介紹合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買賣介紹合同本合同目錄一覽第一條土地買賣介紹合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條土地的詳細(xì)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明第四條土地買賣的價(jià)格與支付方式4.1土地價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地買賣的過戶與登記5.1過戶流程5.2登記流程第六條土地買賣的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條土地買賣的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)提示7.2責(zé)任分配第八條土地買賣的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條土地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條土地買賣的合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條土地買賣的雙方權(quán)利與義務(wù)11.1賣家權(quán)利與義務(wù)11.2買家權(quán)利與義務(wù)第十二條土地買賣的第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十三條土地買賣的合同期限13.1合同期限13.2期限延長條件第十四條土地買賣的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)適用范圍第一部分：合同如下：第一條土地買賣介紹合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、土地過戶登記以及雙方在土地買賣過程中應(yīng)遵守的義務(wù)和權(quán)利等。第二條土地買賣雙方的基本信息2.1賣家信息賣家為甲方，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）證件號碼：____________2.2買家信息買家為乙方，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）證件號碼：____________第三條土地的詳細(xì)信息3.1土地位置土地位于____________（具體位置），宗地編碼為____________。3.2土地面積土地面積為____________平方米，土地形狀為____________。3.3土地用途土地用途為____________，土地使用權(quán)類型為____________。3.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件為____________，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。第四條土地買賣的價(jià)格與支付方式4.1土地價(jià)格土地價(jià)格為____________元人民幣整（大寫：____________元整），付款方式為____________。4.2支付方式支付方式為____________，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后的____________日內(nèi)，將土地款項(xiàng)支付給甲方。第五條土地買賣的過戶與登記5.1過戶流程土地過戶流程如下：（1）雙方簽訂本合同后，向____________部門提交過戶申請；（2）____________部門審核通過后，辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）過戶完成后，雙方按照約定辦理土地使用權(quán)證書的轉(zhuǎn)移。5.2登記流程土地登記流程如下：（1）雙方提交土地登記申請；（2）____________部門審核登記資料；（3）登記完成后，發(fā)放土地使用權(quán)證書。第六條土地買賣的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂后的____________日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用權(quán)證書已辦理完畢；（2）土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和瑕疵；（3）土地實(shí)際面積與合同約定面積相符；（4）土地現(xiàn)狀與合同描述一致。第八條土地買賣的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提示土地買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2責(zé)任分配雙方應(yīng)按照公平原則承擔(dān)土地買賣過程中的相關(guān)責(zé)任，具體責(zé)任分配如下：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地款項(xiàng)，并配合辦理過戶登記手續(xù)；（3）介紹人應(yīng)如實(shí)提供土地買賣相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。第九條土地買賣的違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地或土地存在重大瑕疵；（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)；（3）介紹人未如實(shí)提供土地買賣信息或協(xié)助雙方完成交易。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十條土地買賣的爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在土地買賣過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為解決本合同爭議的機(jī)構(gòu)。第十一條土地買賣的合同變更與解除11.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條土地買賣的雙方權(quán)利與義務(wù)12.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時(shí)間交付土地，并保證土地實(shí)際面積與合同約定面積相符；（3）提供土地權(quán)屬證明文件，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。12.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付土地款項(xiàng)；（2）協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)；（3）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第十三條土地買賣的第三方服務(wù)13.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于：（1）提供土地買賣咨詢；（2）協(xié)助雙方辦理過戶登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。13.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為____________元人民幣整（大寫：____________元整），由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條土地買賣的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)適用范圍本合同的解釋權(quán)適用于合同條款的解釋、爭議的解決以及合同的履行等事項(xiàng)。合同至此結(jié)束，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，介紹人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方土地買賣過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、律師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供土地買賣咨詢、評估、過戶登記等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）其他與土地買賣相關(guān)的輔助性服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方及時(shí)獲得應(yīng)有的報(bào)酬。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為解決第三方介入爭議的機(jī)構(gòu)。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。20.2解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第二十二條第三方介入的責(zé)任限額22.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在土地買賣過程中，因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。22.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的最終解釋權(quán)23.1解釋權(quán)歸屬本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。23.2解釋權(quán)適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)適用于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及爭議的解決等事項(xiàng)。第三部分：第三方介入后的修正說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。附件二：土地買賣合同草稿詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：該附件為雙方簽訂土地買賣合同的初步草案，供雙方協(xié)商修改。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)。附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的評估報(bào)告，明確土地的價(jià)值和價(jià)格。附件說明：該附件應(yīng)包括土地評估的方法、評估結(jié)果、評估日期等相關(guān)信息。附件五：過戶登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的過戶登記申請書，備齊相關(guān)證明材料。附件說明：該附件用于向過戶登記機(jī)關(guān)提交土地使用權(quán)過戶申請。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供土地款項(xiàng)支付的憑證，證明乙方已按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)。附件說明：該附件應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或土地存在重大瑕疵。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，或者交付的土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未如實(shí)提供土地買賣信息或協(xié)助雙方完成交易。示例說明：如果第三方未能如實(shí)提供土地買賣信息，或者未能協(xié)助雙方完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)