2024年場地租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3受讓方取得經(jīng)營權(quán)第五條租賃期間管理與維護5.1轉(zhuǎn)讓方責任5.2受讓方責任5.3維修費用承擔第六條租賃期間變更6.1租賃用途變更6.2租賃面積變更6.3租賃期限變更第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條其他條款14.1租賃場地的保險14.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條租賃場地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場地位置與面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓場地的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于場地租賃、經(jīng)營、管理、使用等權(quán)利。乙方在租賃期限內(nèi)擁有該場地的獨家經(jīng)營權(quán)。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日向甲方支付租金。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益不受第三方侵犯。如遇第三方侵犯，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護權(quán)益。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。4.2辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3受讓方取得經(jīng)營權(quán)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方即取得場地的經(jīng)營權(quán)。第五條租賃期間管理與維護5.1轉(zhuǎn)讓方責任甲方應(yīng)保證場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，負責場地的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2受讓方責任乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。乙方還應(yīng)遵守場地的管理制度，保持場地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔。第六條租賃期間變更6.1租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.2租賃面積變更乙方如需變更租賃面積，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除條件（1）租賃期限尚未屆滿，一方提前解除合同；（2）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付合同終止或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并辦理場地交還手續(xù)。如乙方未按約定支付費用或未辦理場地交還手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強制清場、追究乙方法律責任等。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。具體違約責任承擔方式按照本合同約定的違約責任及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準則，甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____個月。11.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后的處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任，或者延遲履行合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方約定允許轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代原乙方成為本合同的一方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。第十四條其他條款14.1租賃場地的保險甲方應(yīng)為自己及場地的利益購買必要的保險，并將乙方列為共同受益人。14.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：____聯(lián)系方式：____乙方：姓名：____聯(lián)系方式：____14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織和自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：租賃場地的管理、維護、維修、保險、安全等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入后，享有與甲方或乙方相同的權(quán)利，包括但不限于合同履行、使用場地、獲取收益等。3.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維護場地、保證安全、承擔保險責任等。3.3第三方責任限額第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方應(yīng)承擔的賠償責任不超過其從甲乙雙方獲得的收益。第四條第三方介入的終止和解除4.1第三方介入終止第三方介入的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入終止。4.2第三方介入解除甲乙雙方書面同意解除第三方介入，或第三方主動提出解除介入時，第三方介入解除。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，與甲方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，與乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可簽訂書面額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方責任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍，包括但不僅限于合同履行、損失賠償?shù)取?.3第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準則，甲乙雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.3仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常使用場地或經(jīng)營權(quán)，第三方應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。9.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。具體違約責任承擔方式按照本合同約定的違約責任及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準則，甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《場地位置及面積示意圖》說明：該附件應(yīng)詳細標明租賃場地的具體位置和面積，并附有相應(yīng)的地圖或平面圖。2.附件二：《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》說明：該附件應(yīng)詳細約定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、條件、程序等，并應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：《租賃場地管理規(guī)章制度》說明：該附件應(yīng)詳細規(guī)定租賃期間場地的管理、維護、維修、保險、安全等方面的具體要求。4.附件四：《租賃場地使用計劃》說明：該附件應(yīng)詳細說明乙方租賃場地后的經(jīng)營計劃、使用方式、用途等。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明：當甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)簽訂該附件，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：《場地維修記錄》說明：該附件應(yīng)詳細記錄租賃期間場地的維修、保養(yǎng)情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：《場地交還確認書》說明：合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提交該附件，確認場地已按約定交還給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地；未履行場地維修、保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃條件。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未履行場地使用、維護義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃條件。3.違約責任認定：違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟