2024年度物業(yè)管理安全服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理安全服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關術語定義第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3服務時間第三條安全服務標準及要求3.1安全服務標準3.2安全服務要求3.3安全服務措施第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條費用及支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解除或終止后的權利義務處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的權利和義務14.3第三方權利和義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司，住所：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：X安全服務公司，住所：市區(qū)路號。1.4合同相關術語定義：物業(yè)管理：指甲方依據法律法規(guī)和合同約定，對丙方所管理的物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的安全和正常使用。安全服務：指丙方依據法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障服務，包括安全防范、應急救援等。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍：乙方所擁有的位于市區(qū)路號的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設施。2.2物業(yè)管理內容：甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。2.3服務時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日24小時。第三條安全服務標準及要求3.1安全服務標準：丙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供安全服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。3.2安全服務要求：丙方應制定詳細的安全服務方案，包括但不限于安全防范、應急救援、消防安全等，并定期對方案進行更新和完善。3.3安全服務措施：丙方應配備足夠數量的專業(yè)保安人員，并對其進行專業(yè)培訓，確保其具備處理突發(fā)事件的能力。同時，丙方應配置必要的安保設備，如監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：2024年12月31日。第五條費用及支付方式5.1服務費用：乙方應支付甲方物業(yè)管理費用，具體金額按雙方約定的標準和計算方式計算。5.2費用支付方式：乙方應按月支付物業(yè)管理費用，每月底前支付當月費用。5.3費用調整機制：如因法律法規(guī)、市場行情等變化導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整費用。第六條合同的履行6.1甲方義務：甲方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。6.2乙方義務：乙方應按照合同約定，支付物業(yè)管理費用，并配合甲方和丙方的管理工作。6.3丙方義務：丙方應按照合同約定，提供安全服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定提供安全服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如需轉讓合同權利義務的，應書面通知對方，并提交相關證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使一方或雙方無法履行合同的情況。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力處理：遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括合同標的物的相關資料、丙方的安全服務方案等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并互相承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2丙方的權利和義務：丙方應按照合同約定提供安全服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.3第三方權利和義務：本合同涉及的第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、供應商等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務或商品的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方根據合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務或商品。2.2第三方資格：第三方應具備相應的資質、資格和能力，以確保合同的順利履行。2.3第三方介入程序：甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議內容通知對方。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務或商品，并確保其質量、安全符合要求。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務或商品。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供服務或商品，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，依法應承擔相應的賠償責任。5.2賠償限額：若合同中有賠償限額的約定，第三方應按照約定承擔賠償責任。5.3第三方責任限制：第三方在其專業(yè)領域內的責任限制，應按照相關行業(yè)標準執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序：第三方介入的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除程序：第三方介入的解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或商品的，應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除合同并賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。9.3違約責任：違反保密義務的第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的轉讓10.1轉讓條件：未經甲乙方書面同意，第三方不得將其在合同中的權利義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序：如需轉讓權利義務的，應書面通知甲乙方，并提交相關證明文件。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使第三方無法履行合同的情況。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應立即通知甲乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的服務或商品的相關資料、資質證明等。12.2合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，甲乙方與第三方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并互相承擔相應的違約責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補充。13.2第三方權利和義務：第三方應按照合同約定提供服務或商品，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。13.3第三方與其他各方的關系：第三方在提供服務或商品時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方及他人的合法權益。第十四條第三方介入的補充約定14.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理有限公司資質證明附件2：物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照附件3：物業(yè)管理有限公司組織機構代碼證附件4：物業(yè)管理有限公司稅務登記證附件5：物業(yè)管理有限公司保安人員資質證明附件6：物業(yè)管理有限公司安全服務方案附件7：物業(yè)管理有限公司安全服務合同附件8：物業(yè)管理有限公司應急預案附件9：物業(yè)管理有限公司服務收費標準附件10：物業(yè)管理有限公司服務項目列表附件11：物業(yè)管理有限公司維修服務項目及標準附件12：物業(yè)管理有限公司保險單據附件13：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同范本附件14：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理規(guī)定及流程附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)管理有限公司資質證明要求：提供合法有效的物業(yè)管理有限公司資質證明文件，證明其具備從事物業(yè)管理業(yè)務的資格。附件2：物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經營地位。附件3：物業(yè)管理有限公司組織機構代碼證要求：提供合法有效的組織機構代碼證，證明其組織機構代碼的合法性。附件4：物業(yè)管理有限公司稅務登記證要求：提供合法有效的稅務登記證，證明其已合法進行稅務登記。附件5：物業(yè)管理有限公司保安人員資質證明要求：提供合法有效的保安人員資質證明，證明保安人員具備從事保安工作的資格。附件6：物業(yè)管理有限公司安全服務方案要求：提供詳細的安全服務方案，包括但不限于安全防范、應急救援、消防安全等內容。附件7：物業(yè)管理有限公司安全服務合同要求：提供與第三方簽訂的安全服務合同，明確雙方的權利義務。附件8：物業(yè)管理有限公司應急預案要求：提供詳細的應急預案，包括但不限于突發(fā)事件應對措施、疏散逃生路線等內容。附件9：物業(yè)管理有限公司服務收費標準要求：提供詳細的服務收費標準，明確各項服務費用的計算方式和標準。附件10：物業(yè)管理有限公司服務項目列表要求：提供詳細的服務項目列表，明確甲乙方約定的服務項目內容。附件11：物業(yè)管理有限公司維修服務項目及標準要求：提供詳細的維修服務項目及標準，明確維修服務的范圍和質量要求。附件12：物業(yè)管理有限公司保險單據要求：提供合法有效的保險單據，證明已為物業(yè)管理和安全服務購買相應的保險。附件13：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同范本附件14：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理規(guī)定及流程要求：提供物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理規(guī)定及流程，明確甲乙方在物業(yè)管理過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務的。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的。3.丙方未按照合同約定提供安全服務的。4.第三方未按照合同約定提供服務或商品的。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約責任：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務的，如未按時進行物業(yè)維修，導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，如延遲支付費用，乙方應支付違約金，并承擔因延遲支付導致的損失。3.丙方未按照合同約定提供安全服務的，如安保人員未按要求進行巡邏，導致甲方財產損失，丙方應承擔相應的