04版租賃期滿續(xù)租協(xié)議（含租金調(diào)整及新租期條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃期滿續(xù)租協(xié)議（含租金調(diào)整及新租期條件）本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同編號1.2租賃期滿日期1.3續(xù)租期限2.租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.2租金調(diào)整幅度2.3租金支付方式及時間3.新租期條件3.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀3.2租賃用途3.3維修責(zé)任3.4保險責(zé)任3.5遵守法律法規(guī)4.續(xù)租手續(xù)4.1續(xù)租通知4.2雙方協(xié)商4.3簽訂續(xù)租協(xié)議5.合同終止與解除5.1提前解除合同的條件5.2合同終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1乙方違約情形6.2甲方違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3第三方受益人9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.甲方聲明與保證10.1合法經(jīng)營資格10.2物業(yè)權(quán)屬證明10.3未設(shè)立優(yōu)先權(quán)11.乙方聲明與保證11.1合法經(jīng)營資格11.2租賃用途的真實(shí)性11.3財務(wù)狀況良好12.附件12.1租賃合同原文12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3簽署日期14.附錄14.1租金調(diào)整計(jì)算示例14.2物業(yè)維修責(zé)任分配示例14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同編號：填寫原始租賃合同的編號，以明確指代雙方之前的租賃協(xié)議。1.2租賃期滿日期：明確指出原始租賃合同的到期日。1.3續(xù)租期限：詳細(xì)說明續(xù)租后的合同期限，包括開始和結(jié)束日期。第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式：詳細(xì)描述租金的計(jì)算方法，包括單價、面積、使用費(fèi)等。2.2租金調(diào)整幅度：指出租金調(diào)整的百分比或具體數(shù)額，以及調(diào)整的時間點(diǎn)和頻率。2.3租金支付方式及時間：規(guī)定租金的支付方式和期限，包括支付日期、支付途徑等。第三條新租期條件3.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)，包括面積、設(shè)施、使用情況等。3.2租賃用途：限定乙方在租賃期間的用途，禁止轉(zhuǎn)租或改變用途。3.3維修責(zé)任：明確區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.4保險責(zé)任：要求乙方購買并維持必要的物業(yè)保險，并可要求甲方為特定物品投保。3.5遵守法律法規(guī)：雙方均需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條續(xù)租手續(xù)4.1續(xù)租通知：乙方應(yīng)提前多久通知甲方其意向續(xù)租，以及最晚通知時間。4.2雙方協(xié)商：雙方就續(xù)租條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3簽訂續(xù)租協(xié)議：明確指出續(xù)租協(xié)議的簽訂程序和有效條件。第五條合同終止與解除5.1提前解除合同的條件：詳細(xì)列出提前解除合同的條件，包括通知期限和違約金等。5.2合同終止后的責(zé)任：規(guī)定合同終止后雙方的責(zé)任和義務(wù)，如搬出期限、清理費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形：列舉乙方可能的違約行為及其后果。6.2甲方違約情形：列舉甲方可能的違約行為及其后果。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：詳細(xì)說明違約責(zé)任如何認(rèn)定及處理，包括違約金計(jì)算、賠償范圍等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：雙方可采取法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽署之日起生效，須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。8.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同解除條件：合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.3第三方受益人：如合同中涉及第三方受益人，各方應(yīng)遵守合同約定，保障第三方權(quán)益。9.4合同的轉(zhuǎn)讓：除非合同另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條甲方聲明與保證10.1合法經(jīng)營資格：甲方保證具有合法的經(jīng)營資格，物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對租賃物業(yè)擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)。10.3未設(shè)立優(yōu)先權(quán)：甲方保證在租賃期間，未在物業(yè)上設(shè)立任何優(yōu)先權(quán)，包括但不限于抵押、擔(dān)保等。第十一條乙方聲明與保證11.1合法經(jīng)營資格：乙方保證其經(jīng)營活動合法，提供的資料和信息真實(shí)有效。11.2租賃用途的真實(shí)性：乙方保證租賃物業(yè)用于合同約定的用途，不得轉(zhuǎn)租或改變用途。11.3財務(wù)狀況良好：乙方應(yīng)保證其有足夠的財務(wù)能力履行合同義務(wù)，不得因財務(wù)問題影響合同的履行。第十二條附件12.1租賃合同原文：附上原始租賃合同的全文。12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以直觀展示物業(yè)實(shí)際狀況。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。第十三條簽署13.1甲方簽署人：明確甲方授權(quán)簽署合同的人員名稱或職務(wù)。13.2乙方簽署人：明確乙方授權(quán)簽署合同的人員名稱或職務(wù)。13.3簽署日期：記錄合同簽署的具體日期。第十四條附錄14.1租金調(diào)整計(jì)算示例：提供租金調(diào)整的具體計(jì)算方法示例，以便乙方理解計(jì)算過程。14.2物業(yè)維修責(zé)任分配示例：提供物業(yè)維修責(zé)任的分配示例，明確各方的維修責(zé)任范圍。14.3其他補(bǔ)充條款：如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)在此列出，并與條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、爭議調(diào)解、法律訴訟等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的獨(dú)立性和公正性。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并獲得雙方的共同認(rèn)可。2.3第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同爭議進(jìn)行評估、鑒定、調(diào)解等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，客觀、公正地處理合同爭議，并保密合同相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方?jīng)Q定的效力：第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。5.2第三方?jīng)Q定的修改和撤銷：第三方介入的結(jié)果如存在法律瑕疵或違反合同約定，可依法予以修改或撤銷。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，第三方僅提供協(xié)助和咨詢服務(wù)。6.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)合同享有的權(quán)益，第三方也不享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、第三方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或合同爭議已經(jīng)解決時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方的違約：甲方和乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約：第三方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中的爭議：第三方介入過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。10.2第三方介入終止后的爭議：第三方介入終止后的爭議，按照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款處理。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：附上與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方資質(zhì)證明：附上第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其獨(dú)立性和公正性。第十二條簽署12.1甲方簽署人：明確甲方授權(quán)簽署合同的人員名稱或職務(wù)。12.2乙方簽署人：明確乙方授權(quán)簽署合同的人員名稱或職務(wù)。12.3第三方簽署人：明確第三方授權(quán)簽署合同的人員名稱或職務(wù)。12.4簽署日期：記錄合同簽署的具體日期。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的情形、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同原文詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含原始租賃合同的全文，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限等。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以直觀展示物業(yè)實(shí)際狀況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。附件4：租金調(diào)整計(jì)算示例詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供租金調(diào)整的具體計(jì)算方法示例，以便乙方理解計(jì)算過程。附件5：物業(yè)維修責(zé)任分配示例詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供物業(yè)維修責(zé)任的分配示例，明確各方的維修責(zé)任范圍。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其獨(dú)立性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金