2024年店鋪續(xù)租協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪續(xù)租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1店鋪基本信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租面積1.4續(xù)租費(fèi)用2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪裝修及變更3.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.4物業(yè)管理及服務(wù)4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后責(zé)任及權(quán)益處理5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用及管轄6.合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3侵權(quán)責(zé)任9.廣告及宣傳9.1廣告位使用9.2宣傳材料制作及發(fā)布9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)10.安全及消防10.1安全管理制度10.2消防設(shè)施維護(hù)10.3安全責(zé)任及培訓(xùn)11.保險(xiǎn)及賠償11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2賠償責(zé)任11.3保險(xiǎn)理賠流程12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)12.2環(huán)保責(zé)任及處理12.3環(huán)保檢查及整改13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)13.3合同副本份數(shù)及保管14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3附件：合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1店鋪基本信息本協(xié)議雙方同意續(xù)租店鋪，店鋪位于_______（地址），店鋪編號(hào)為_______，店鋪面積為_______平方米。1.2續(xù)租期限店鋪的續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3續(xù)租面積店鋪續(xù)租面積為_______平方米，雙方確認(rèn)該面積符合店鋪經(jīng)營(yíng)需求。1.4續(xù)租費(fèi)用店鋪的續(xù)租費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期開始后的第一個(gè)月租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月的_______日前支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為調(diào)整時(shí)的市場(chǎng)租金的_______%。第三條店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍乙方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。3.2店鋪裝修及變更乙方向甲方申請(qǐng)裝修或變更店鋪時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。裝修或變更完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。3.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.4物業(yè)管理及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理及服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同解除后責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離店鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同的。6.3合同續(xù)簽流程合同續(xù)簽應(yīng)由雙方在新租期開始前_______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬店鋪內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用甲方提供的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用。8.3侵權(quán)責(zé)任乙方如發(fā)生侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。第九條廣告及宣傳9.1廣告位使用乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)外使用廣告位進(jìn)行宣傳，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的廣告管理制度。9.2宣傳材料制作及發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，并按照甲方的要求進(jìn)行發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用包括但不限于廣告制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十條安全及消防10.1安全管理制度乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保店鋪安全。10.2消防設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)工作，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。10.3安全責(zé)任及培訓(xùn)乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全管理責(zé)任，定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。第十一條保險(xiǎn)及賠償11.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。11.2賠償責(zé)任乙方如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為導(dǎo)致第三方向甲方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故需要理賠時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提交相關(guān)理賠材料。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保店鋪的環(huán)保設(shè)施達(dá)到相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保責(zé)任及處理乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪環(huán)保責(zé)任，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物、廢水等按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。12.3環(huán)保檢查及整改乙方應(yīng)配合政府部門的環(huán)保檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方加蓋公章。13.2合同備案手續(xù)乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交給甲方進(jìn)行備案。13.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方如對(duì)本合同的理解和執(zhí)行有歧義，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3附件：合同相關(guān)文件附件包括店鋪?zhàn)赓U合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書、廣告發(fā)布協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)理賠方、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中，按照法律法規(guī)及本合同的約定，接受第三方的介入。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料、文件和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、理賠費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方出具相關(guān)報(bào)告或完成職責(zé)后支付。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情形確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在本合同中予以明確。6.3第三方如因執(zhí)行職務(wù)而遭受損失的，甲乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方介入的事項(xiàng)已履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如本合同未涉及第三方介入的約定，甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1第三方介入的法律適用及管轄，應(yīng)根據(jù)本合同的約定確定。9.2如無特別約定，第三方介入適用介入時(shí)的法律法規(guī)，并由介入地人民法院管轄。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、書面材料等。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及與其他各方的關(guān)系等，以確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了店鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等信息。附件2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對(duì)店鋪內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)范圍和使用條件。附件3：廣告發(fā)布協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了廣告發(fā)布的范圍、位置、費(fèi)用等信息。附件4：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件明確了店鋪的安全管理制度和要求，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件包括了店鋪所在區(qū)域的環(huán)保評(píng)估結(jié)果和相關(guān)要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任及與其他各方的關(guān)系等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同。示例說明：如果乙方在租金支付周期截止日期后__天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未遵守店鋪使用及管理的相關(guān)約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀