(2024版)就某塊土地使用權轉讓的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)就某塊土地使用權轉讓的合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉讓的具體事項1.3土地使用權轉讓的條件第二條轉讓雙方的權益和義務2.1轉讓方的權益和義務2.2受讓方的權益和義務第三條土地使用權的轉讓價格3.1轉讓價格的確定3.2轉讓價格的支付方式3.3轉讓價格的調整第四條土地使用權的轉讓期限4.1轉讓期限的確定4.2轉讓期限的續(xù)約4.3轉讓期限的終止第五條土地使用權的轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)的辦理5.2轉讓手續(xù)的時間要求5.3轉讓手續(xù)的費用承擔第六條土地使用權的過戶登記6.1過戶登記的時間要求6.2過戶登記的費用承擔6.3過戶登記的風險承擔第七條土地使用權的變更7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的費用承擔第八條土地使用權的解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的程序8.3解除和終止后的權益處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間要求9.3爭議解決的費用承擔第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行要求11.2合同的監(jiān)督方式11.3合同的履行監(jiān)督費用承擔第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點13.3法律適用和爭議解決的費用承擔第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的轉讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權概述本合同所指土地使用權是指轉讓方擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____地塊的土地使用權。該地塊的總面積為____平方米，土地用途為____。1.2土地使用權轉讓的具體事項轉讓方同意將上述土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權。轉讓方應保證其對上述土地使用權享有完整的權利，沒有設置任何抵押、擔保等他項權利，且不存在任何爭議和糾紛。1.3土地使用權轉讓的條件（1）受讓方應具備____資質，并符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的條件；（2）受讓方應向轉讓方支付轉讓價格，具體金額、支付方式和時間詳見本合同第三條；（3）受讓方應承擔過戶登記等相關手續(xù)的費用，并按照本合同第五條、第六條的規(guī)定辦理相關手續(xù)；（4）受讓方應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得進行非法建設。第二條轉讓雙方的權益和義務2.1轉讓方的權益和義務（1）保證其對上述土地使用權享有完整的權利，沒有設置任何抵押、擔保等他項權利，且不存在任何爭議和糾紛；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，協(xié)助受讓方完成過戶登記等相關手續(xù)；（3）如實向受讓方提供土地使用權的有關資料，并解答受讓方關于土地使用權的一切疑問；（4）按照本合同約定，享有受讓方支付的轉讓價格。2.2受讓方的權益和義務（1）按照本合同約定，支付轉讓價格，并承擔過戶登記等相關手續(xù)的費用；（2）遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得進行非法建設；（3）按照本合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并承擔相關手續(xù)的費用；（4）如遇爭議，應按照本合同第九條的規(guī)定解決。第三條土地使用權的轉讓價格3.1轉讓價格的確定本合同的土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2轉讓價格的支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起____日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。支付方式為____。3.3轉讓價格的調整如遇國家政策調整，導致土地使用權轉讓價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整轉讓價格。具體調整方式詳見本合同附件。第四條土地使用權的轉讓期限4.1轉讓期限的確定本合同的土地使用權轉讓期限為____年，自過戶登記之日起計算。4.2轉讓期限的續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應在本合同轉讓期限屆滿前____個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.3轉讓期限的終止本合同轉讓期限屆滿后，土地使用權歸受讓方所有。如受讓方需繼續(xù)使用土地，應依法辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。第五條土地使用權的轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)的辦理雙方應按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。具體包括但不限于：簽訂土地使用權轉讓合同、辦理土地使用權轉讓登記、領取土地使用權證書等。5.2轉讓手續(xù)的時間要求雙方應在本合同簽訂之日起____日內，完成土地使用權轉讓手續(xù)。5.3轉讓手續(xù)的費用承擔辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的費用，包括但不限于過戶登記費、印花稅等，由受讓方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額支付。第六條土地使用權的過戶登記6.1過戶登記的時間要求雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶登記。6.2過戶登記的費用承擔辦理土地使用權過戶登記所需的費用，包括但不限于過戶登記費、印花稅等，由受讓方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額支付。6.3過戶登記的風險承擔如因雙方原因導致土地使用權過戶登記未能完成，雙方應按照本合同第十條的規(guī)定承擔相應責任。如因第三方原因導致過戶登記未能完成，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可向法律途徑尋求解決。第八條土地使用權的變更8.1變更的條件（1）在轉讓期限內，如雙方同意變更土地使用權的相關事項，可簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)；（2）變更事項包括但不限于：土地使用權面積、土地用途、轉讓價格等；（3）變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.2變更的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議后，應向土地管理部門提交土地使用權變更登記申請；（2）土地管理部門依法審核變更登記申請，并在審核通過后辦理變更登記手續(xù)；（3）變更登記完成后，雙方應按照變更協(xié)議的約定，履行相關義務。8.3變更的費用承擔辦理土地使用權變更登記所需的費用，包括但不限于過戶登記費、印花稅等，由雙方協(xié)商承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額支付。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間要求雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內，開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應在____日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件本合同的變更應遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。10.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）如一方違約，對方有權解除合同，并按照本合同第十一條的規(guī)定追究違約責任。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行要求雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權益和義務。11.2合同的監(jiān)督方式雙方可通過定期檢查、函件往來等方式，對合同履行情況進行監(jiān)督。11.3合同的履行監(jiān)督費用承擔履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額支付。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，對方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點為____市。13.3法律適用和爭議解決的費用承擔因法律適用和爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權證書復印件；（2）轉讓價格支付憑證復印件；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓過程中的相關手續(xù)、提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、土地管理部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供土地使用權轉讓相關信息和建議；（2）協(xié)助辦理土地使用權轉讓手續(xù)；（3）進行土地價值評估和咨詢服務；（4）提供法律咨詢和見證服務；（5）協(xié)助完成過戶登記和相關稅費支付等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在介入土地使用權轉讓過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息和服務，并承擔因自身行為導致的責任。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）依法履行職責，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；（3）如因第三方原因導致合同履行發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益和費用3.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）按照約定獲得服務費用；（2）在合同約定的范圍內，享受合同約定的權益。3.2第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的服務費用；（2）第三方協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用；（3）第三方為履行合同所需的其他費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形第三方違約是指第三方在介入土地使用權轉讓過程中，未能履行合同約定的義務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的情形。4.2第三方違約的責任如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約的索賠程序甲乙方應在知道或應當知道第三方違約之日起____日內，向第三方提出書面索賠通知。第三方應在收到索賠通知之日起____日內，對甲乙方的索賠進行答復。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間要求甲乙方應在爭議發(fā)生之日起____日內，開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應在____日內向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如甲乙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙方的權益保護甲乙方應依法保護自身權益，如發(fā)現(xiàn)第三方介入過程中有違法行為，有權向相關部門舉報、投訴。6.2第三方的權益保護第三方在依法履行合同義務的前提下，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更如甲乙方同意第三方變更合同約定的服務內容、方式、費用等，應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.2合同解除如甲乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的履行監(jiān)督和違約處理8.1履行監(jiān)督甲乙方應加強對第三方介入的履行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。8.2違約處理如第三方未能按合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同第五條的規(guī)定解決爭議。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及甲乙方與第三方之間在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。9.3保密信息的泄露后果如第三方泄露保密信息，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件2.轉讓價格支付憑證復印件3.土地使用權轉讓合同4.土地使用權轉讓登記申請書5.土地使用權轉讓登記審批表6.土地使用權過戶登記申請書7.土地使用權過戶登記審批表8.土地使用權變更登記申請書9.土地使用權變更登記審批表10.土地價值評估報告11.法律意見書12.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件14.轉讓方和受讓方的授權委托書15.其他與土地使用權轉讓相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定向受讓方提供土地使用權證書原件，導致受讓方過戶登記的，轉讓方應承擔違約責