2024含有裝修款及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有裝修款及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款定義1.4附屬設(shè)施定義第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓時間第三條：裝修款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1裝修款轉(zhuǎn)讓3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.3裝修及附屬設(shè)施的交付第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付程序4.3驗收及問題處理第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利及責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)及水電交接10.3房屋維修責(zé)任第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同11.2裝修款支付憑證11.3附屬設(shè)施清單第十二條：合同的簽訂、修改及補充12.1合同簽訂地點及時間12.2合同修改及補充方式第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款定義裝修款是指甲方在轉(zhuǎn)讓住宅時，按照合同約定，將已支付的住宅裝修費用一并轉(zhuǎn)讓給乙方的款項。1.4附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施是指住宅內(nèi)除基本設(shè)施外的其他設(shè)備、裝飾品、家具等物品，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、電視等。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本情況住宅位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓時間雙方約定在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：裝修款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1裝修款轉(zhuǎn)讓甲方同意將已支付的裝修款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓甲方同意將住宅內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件。3.3裝修及附屬設(shè)施的交付甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，將裝修款及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，將住宅鑰匙及裝修款支付憑證交付給乙方。4.2交付程序甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件，乙方進行驗收后，雙方在房屋交接單上簽字確認。4.3驗收及問題處理乙方對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)向甲方提出，由甲方負責(zé)解決。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能，按照合同約定履行交付義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并接收住宅及附屬設(shè)施。5.3雙方權(quán)利及責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定時間、地點、質(zhì)量交付住宅及附屬設(shè)施的，視為甲方違約。乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同生效后，乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款，甲方交付完畢住宅及附屬設(shè)施，合同即終止。9.3合同失效后處理合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不復(fù)存在，但本合同中的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)住宅轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)及水電交接甲方應(yīng)將住宅的物業(yè)、水電等相關(guān)信息及余額告知乙方，并在交付時辦理交接手續(xù)。10.3房屋維修責(zé)任住宅交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第十一條：合同附件11.1住宅買賣合同11.2裝修款支付憑證11.3附屬設(shè)施清單第十二條：合同的簽訂、修改及補充12.1合同簽訂地點及時間本合同于年月日在地簽訂。12.2合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體限額由甲方和乙方在合同中明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲方或乙方任何一方。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同職責(zé)時，與其他各方不存在利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第五條：第三方介入后的合同修改及補充5.1合同修改及補充方式第三方介入后，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。5.2第三方同意的確認第三方同意甲方和乙方的合同修改或補充，應(yīng)以書面形式確認，并蓋章或簽字。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為第三方違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其職責(zé)由甲方和乙方協(xié)商解決。如因第三方退出導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方盡職調(diào)查8.1第三方盡職調(diào)查內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等進行盡職調(diào)查。8.2第三方盡職調(diào)查結(jié)果第三方應(yīng)向甲方和乙方提供盡職調(diào)查報告，并對報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)費用10.1服務(wù)費用定義第三方提供的服務(wù)費用是指第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于審計費、評估費、咨詢費等。10.2服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。如無約定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1免除條件第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同，甲方和乙方同意免除第三方的責(zé)任。11.2免除通知甲方和乙方同意免除第三方責(zé)任的，應(yīng)書面通知第三方。第十二條：合同的簽訂、修改及補充12.1合同簽訂地點及時間本合同于年月日在地簽訂。12.2合同修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同附件2：裝修款支付憑證附件3：附屬設(shè)施清單附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：盡職調(diào)查報告附件6：物業(yè)及水電交接清單附件7：房屋維修責(zé)任確認書附件1：住宅買賣合同本附件詳細約定了甲方將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。附件2：裝修款支付憑證本附件為甲方支付裝修款的憑證，證明了甲方已支付的裝修款金額及支付時間。附件3：附屬設(shè)施清單本附件詳細列出了住宅內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件約定了第三方介入的程序、條件、職責(zé)以及第三方與其他各方的關(guān)系等。附件5：盡職調(diào)查報告本附件為第三方對甲方和乙方進行的盡職調(diào)查報告，包括甲乙雙方的資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等信息。附件6：物業(yè)及水電交接清單本附件詳細列出了住宅的物業(yè)、水電等相關(guān)信息及余額，以及交接手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。附件7：房屋維修責(zé)任確認書本附件明確了甲方在住宅交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、質(zhì)量交付住宅及附屬設(shè)施。2.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將住宅