2024年度安徽省土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用要求第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1租賃土地的保險(xiǎn)10.2租賃土地的維修保養(yǎng)10.3租賃土地的轉(zhuǎn)讓第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知與送達(dá)的方式12.2通知與送達(dá)的時(shí)間第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置租賃土地位于安徽省合肥市包河區(qū)路號(hào)，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為平方米（大寫：平方米），具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為商業(yè)用地，承租方必須按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年的租金支付完畢。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃土地的使用條件4.1租賃土地的使用目的承租方必須按照約定的用途合理使用土地，不得用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。4.2租賃土地的使用要求承租方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的使用要求合理使用土地，確保土地的合理開發(fā)和利用，不得損害土地資源和環(huán)境。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)按照約定支付完畢租金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1租賃土地的保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力因素造成的損失。10.2租賃土地的維修保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。如因維修保養(yǎng)需要關(guān)閉土地，承租方應(yīng)提前通知出租方。10.3租賃土地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并按雙方協(xié)商的方式處理轉(zhuǎn)讓事宜。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除均需雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式如下：出租方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X承租方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他與合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地使用權(quán)無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、評(píng)估單位等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和損失，與甲乙方無(wú)關(guān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和期限。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方不得將合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的一切損失。第九條第三方與租賃土地使用權(quán)的關(guān)系9.1第三方僅為租賃土地使用權(quán)的服務(wù)提供者，不享有土地使用權(quán)。9.2第三方不得以任何形式侵害甲乙方的土地使用權(quán)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。10.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第十一條第三方稅收問(wèn)題11.1第三方應(yīng)依法繳納稅款，并承擔(dān)因稅收問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供稅務(wù)發(fā)票等必要文件。第十二條第三方退出12.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤x務(wù)。第十三條第三方異議處理13.1第三方如對(duì)本合同有任何異議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，均具有同等法律效力。14.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方與甲乙方的協(xié)議效力。第十五條合同的簽署與生效15.1本合同及其附件由甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：租賃土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議書附件5：第三方服務(wù)協(xié)議書附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：維修保養(yǎng)協(xié)議書附件8：轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件9：稅務(wù)發(fā)票等必要文件附件10：第三方簽字蓋章確認(rèn)書附件11：保密協(xié)議書附件12：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件13：資質(zhì)證書復(fù)印件附件14：其他與合同有關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用土地3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.未經(jīng)允許改變土地用途5.未按時(shí)完成第三方服務(wù)6.泄露保密信息7.未依法繳納稅款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因遲延支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利證明。2.租賃土地規(guī)劃許可證：指依據(jù)土地使用權(quán)證，對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃許可的證明。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的，證明企業(yè)法人資格的證明文件。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的