2024年店鋪續(xù)租合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪續(xù)租合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積第二條：續(xù)租期限2.1續(xù)租開(kāi)始日期2.2續(xù)租結(jié)束日期2.3續(xù)租期限內(nèi)店鋪使用權(quán)限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付遲延的處理第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果第五條：維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條：合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修及改造11.3店鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法院管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2承租方信息承租方全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.3店鋪地址及面積店鋪地址：_______________店鋪面積：_______________平方米第二條：續(xù)租期限2.1續(xù)租開(kāi)始日期續(xù)租開(kāi)始日期：_______________2.2續(xù)租結(jié)束日期續(xù)租結(jié)束日期：_______________2.3續(xù)租期限內(nèi)店鋪使用權(quán)限承租方在續(xù)租期限內(nèi)享有店鋪的獨(dú)家使用權(quán)，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每天_______________元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______________支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶：_______________賬戶名稱：_______________開(kāi)戶銀行：_______________3.4租金支付遲延的處理若承租方延遲支付租金，延遲部分每日按照延遲金額的_______________%支付滯納金。第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在店鋪內(nèi)從事_______________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制承租方不得在店鋪內(nèi)從事_______________（具體限制事項(xiàng)）。4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果若承租方違反經(jīng)營(yíng)限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照每違反一次_______________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條：維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于店鋪及附屬設(shè)施的重大維修事項(xiàng)，需雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買日期為合同簽訂之日起，有效期至合同到期之日。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按照本合同約定提供店鋪，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的_______________%。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為延遲支付租金的_______________%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失，并支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前_______________通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2店鋪裝修及改造承租方進(jìn)行店鋪裝修及改造，必須事先向出租方提交方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。11.3店鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______________承擔(dān)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：_______________承租方：_______________12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起_______________生效。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后_______________年。13.3違反保密條款的后果若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3法院管轄權(quán)本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合本合同約定的條件和目的，并不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限，但不得少于甲乙方實(shí)際損失。5.3甲乙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損害的責(zé)任方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為，不得視為對(duì)甲乙方的授權(quán)或認(rèn)可。6.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不得影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息，但不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。7.2甲乙方提供的第三方信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。7.3甲乙方應(yīng)保守第三方信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求提供相應(yīng)的服務(wù)憑證或發(fā)票。8.3甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第九條：第三方解除合同的條件9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的事由導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。9.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方違約處理10.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，應(yīng)立即書面通知第三方，并有權(quán)要求第三方改正。10.3第三方未按甲乙方要求改正的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙方與第三方如發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條：法律法規(guī)變化12.1如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2甲乙方與第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)，重新協(xié)商確定合同內(nèi)容。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1甲乙方與第三方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方如違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部布局、面積分布等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：店鋪維修清單列明店鋪內(nèi)需要維修的設(shè)施、部位及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明承租方已購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議若承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件六：店鋪裝修及改造申請(qǐng)承租方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提交裝修改造申請(qǐng)作為附件。附件七：店鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)列出店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議若合同中涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付租金的5%。示例說(shuō)明：若承租方在合同約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲支付的部分需支付違約金。違約行為：未按約定使用店鋪承租方未按照合同約定使用店鋪，從事合同禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照每違反一次2000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方在店鋪內(nèi)從事合同禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收