2024年建筑項(xiàng)目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類(lèi)型1.4項(xiàng)目規(guī)模1.5項(xiàng)目預(yù)算第二條合同主體2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱(chēng)2.4乙方負(fù)責(zé)人第三條合同范圍3.1乙方的工作范圍3.2乙方的工作內(nèi)容3.3乙方的責(zé)任與義務(wù)第四條項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目時(shí)間表4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條成本管理6.1成本預(yù)算6.2成本控制6.3成本核算第七條人力資源管理7.1乙方人員配置7.2乙方人員職責(zé)7.3甲方人員職責(zé)第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會(huì)議安排8.3信息共享第九條合同價(jià)款及支付方式9.1合同總價(jià)9.2付款條件9.3付款方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止與驗(yàn)收13.1合同終止條件13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用14.4合同效力14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年建筑項(xiàng)目管理合同項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、地下車(chē)庫(kù)等1.4項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟建筑物，建筑面積平方米1.5項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣億元，具體預(yù)算分配見(jiàn)附件二第二條合同主體2.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)2.3乙方名稱(chēng)：建筑集團(tuán)有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)第三條合同范圍3.1乙方的工作范圍：根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)完成本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部施工內(nèi)容，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)3.2乙方的工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的施工，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方的要求3.3乙方的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目的施工責(zé)任，并按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的施工，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方的要求第四條項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目時(shí)間表：詳見(jiàn)附件三，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表的要求，完成本項(xiàng)目的施工4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況等內(nèi)容4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行調(diào)整第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格第六條成本管理6.1成本預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，編制成本預(yù)算，并提交甲方審批6.2成本控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照成本預(yù)算進(jìn)行施工，控制成本支出6.3成本核算：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行成本核算，并將核算結(jié)果提交甲方第八條人力資源管理8.1乙方人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，配置足夠數(shù)量的施工人員、技術(shù)人員和管理人員，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行8.2乙方人員職責(zé)：乙方人員應(yīng)按照甲方的要求，履行各自的職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行8.3甲方人員職責(zé)：甲方應(yīng)提供必要的人員支持，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的施工和管理第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行9.2會(huì)議安排：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、解決存在的問(wèn)題9.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通和共享，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行第十條合同價(jià)款及支付方式10.1合同總價(jià)：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣億元（大寫(xiě)：億元），詳見(jiàn)附件四10.2付款條件：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付乙方工程款10.3付款方式：甲方支付乙方的工程款，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失11.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失11.3違約賠償：違約金的具體金額，雙方另行約定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地12.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議13.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致，解除合同13.3變更與解除的程序：合同變更或解除，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任14.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十六條第三方選擇與委托16.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方進(jìn)行委托，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方的選擇，并提供必要的技術(shù)和業(yè)務(wù)支持。16.3甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的管理工作，確保第三方的工作符合項(xiàng)目要求。第十七條第三方合同管理17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定完成工作。17.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方合同的變更和解除進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，約定第三方在合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方協(xié)調(diào)與溝通19.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)第三方協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。20.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.3如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第二十一條第三方退出與替代21.1如第三方因故退出合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行。21.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)與替代方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。21.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方退出不影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二十二條第三方資料與文件管理22.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。22.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料和文件，確保信息安全。22.3甲方和乙方應(yīng)與第三方共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同要求。第二十三條第三方評(píng)價(jià)與反饋23.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于工作質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)態(tài)度等方面。23.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以提高第三方的工作質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、類(lèi)型、規(guī)模、預(yù)算等詳細(xì)信息附件二：甲方負(fù)責(zé)人身份證明文件附件三：乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件附件四：項(xiàng)目時(shí)間表附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：成本預(yù)算和支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件七：人力資源配置詳細(xì)說(shuō)明附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件九：第三方選擇和委托詳細(xì)說(shuō)明附件十：第三方合同管理詳細(xì)說(shuō)明附件十一：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明附件十二：第三方協(xié)調(diào)與溝通詳細(xì)說(shuō)明附件十三：第三方違約處理詳細(xì)說(shuō)明附件十四：第三方退出與替代詳細(xì)說(shuō)明附件十五：第三方資料與文件管理詳細(xì)說(shuō)明附件十六：第三方評(píng)價(jià)與反饋詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付工程款、提供施工場(chǎng)地等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延期交付等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求、施工單位未能按時(shí)完成施工等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%，具體金額雙方另行約定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%至5%，具體金額雙方另行約定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按時(shí)支付工程款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)的2%，即人民幣萬(wàn)元。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工期或增加合同價(jià)款，以彌補(bǔ)因甲方違約造成的