2024年商業(yè)建筑二次消防改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)建筑二次消防改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)建筑1.2二次消防改造1.3甲方1.4乙方第二條改造內(nèi)容2.1消防系統(tǒng)升級2.2新增消防設(shè)施2.3消防管道改造2.4消防應急照明與指示系統(tǒng)2.5消防廣播系統(tǒng)第三條改造范圍3.1建筑物的所有區(qū)域3.2特殊區(qū)域（如有）3.3公共區(qū)域第四條改造時間4.1改造開始日期4.2改造完成日期4.3施工進度計劃第五條改造標準與規(guī)范5.1國家及地方消防法規(guī)5.2行業(yè)消防標準5.3消防安全評估標準第六條乙方責任6.1設(shè)計責任6.2施工責任6.3材料供應責任6.4驗收責任第七條甲方責任7.1提供施工場地7.2支付改造費用7.3協(xié)助乙方施工第八條改造費用8.1改造預算8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制第九條質(zhì)量保證9.1乙方提供的材料與設(shè)備9.2乙方施工質(zhì)量9.3質(zhì)保期限第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)措施10.2事故處理機制10.3安全培訓與教育第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)建筑：指位于____市的____棟建筑物，具體地址為____。1.2二次消防改造：指根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定，對已建成并投入使用的建筑物進行消防安全提升的工程。1.3甲方：指擁有上述商業(yè)建筑所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人，詳細信息如下：甲方名稱：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____1.4乙方：指具有消防設(shè)施安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，并承擔本合同項下二次消防改造工程的企業(yè)，詳細信息如下：乙方名稱：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第二條改造內(nèi)容2.1消防系統(tǒng)升級：包括消防自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等主要消防系統(tǒng)的升級。2.2新增消防設(shè)施：包括消防水池、消防泵房、消防電梯等新增設(shè)施的建設(shè)。2.3消防管道改造：對現(xiàn)有消防管道進行改造，確保消防水壓滿足消防要求。2.4消防應急照明與指示系統(tǒng)：安裝消防應急照明燈具和消防指示標志，確保在斷電情況下人員安全疏散。2.5消防廣播系統(tǒng)：安裝消防廣播設(shè)備，以便在火災發(fā)生時及時播報火災情況和疏散指令。第三條改造范圍3.1建筑物的所有區(qū)域：包括辦公區(qū)、商場、地下停車場等所有使用區(qū)域。3.2特殊區(qū)域（如有）：根據(jù)建筑物的特殊用途或特殊要求，需要進行特殊消防改造的區(qū)域。3.3公共區(qū)域：包括樓梯間、走廊、大廳等供公眾使用的區(qū)域。第四條改造時間4.1改造開始日期：本合同簽訂后，乙方向甲方提交施工準備報告之日起計算，工期為____天。4.2改造完成日期：根據(jù)4.1條規(guī)定，改造工程應于____年__月__日前完成。4.3施工進度計劃：乙方應根據(jù)合同約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。第五條改造標準與規(guī)范5.1國家及地方消防法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等。5.2行業(yè)消防標準：包括但不限于《建筑消防設(shè)計規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》等。5.3消防安全評估標準：根據(jù)建筑物的用途、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等，參照相關(guān)消防安全評估標準進行評估。第六條乙方責任6.1設(shè)計責任：乙方應根據(jù)甲方提供的建筑物的相關(guān)資料，按照相關(guān)法規(guī)、標準和甲方要求，完成消防改造工程的設(shè)計，并負責設(shè)計方案的報批。6.2施工責任：乙方應按照經(jīng)審批的設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)、標準和甲方要求。6.3材料供應責任：乙方應提供本合同項下所需的消防設(shè)施設(shè)備及材料，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)、標準和甲方要求。6.4驗收責任：乙方應按照相關(guān)法規(guī)、標準和甲方要求，對消防改造工程進行自檢、互檢和驗收，確保工程合格。第八條改造費用8.1改造預算：乙方根據(jù)設(shè)計方案和施工內(nèi)容，編制詳細的改造預算，提交甲方審批。8.2費用支付方式：甲方按照乙方的施工進度，分階段支付改造費用。具體支付比例和時間如下：（1）施工前，甲方支付預算的30%作為預付款；（2）施工過程中，甲方根據(jù)乙方的進度報告，支付已完成工程的60%；（3）工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%。8.3費用調(diào)整機制：如因不可抗力因素導致工程進度延誤或增加工程量，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第九條質(zhì)量保證9.1乙方提供的材料與設(shè)備：乙方應保證提供的消防設(shè)施設(shè)備及材料符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并承擔相應的質(zhì)量責任。9.2乙方施工質(zhì)量：乙方應嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保消防改造工程的質(zhì)量和安全。9.3質(zhì)保期限：本合同項下的消防改造工程質(zhì)保期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)措施：乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。10.2事故處理機制：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動事故處理機制，并報告甲方及相關(guān)部門。10.3安全培訓與教育：乙方應對施工現(xiàn)場人員進行安全培訓和教育，提高施工人員的安全意識。第十一條違約責任11.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付改造費用，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。11.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×每日工程預算金額。11.3違約賠償：如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失賠償責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：本合同在合同約定的改造工程驗收合格后終止。14.3保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4法律適用：本合同適用____市（或所在省、自治區(qū)、直轄市）的法律。14.5爭議解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同附件：本合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方介入，是指在合同履行過程中，因第三方的原因，導致合同的正常履行受到影響或發(fā)生變化。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導致合同的正常履行受到影響或發(fā)生變化，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟，以確定第三方的責任。第三條第三方責任限定3.1第三方應承擔因其原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜃兏娜控熑巍?.2第三方對甲乙雙方的損失，應按法律規(guī)定和本合同約定承擔賠償責任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務4.1甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。4.2乙方應按照合同約定，完成消防改造工程，并確保工程質(zhì)量。4.3無論是否存在第三方介入，甲方都應按合同約定支付改造費用。4.4無論是否存在第三方介入，乙方都應按合同約定完成工程。第五條第三方介入的解決5.1甲乙雙方應采取積極措施，防止第三方介入。5.2如第三方介入不可避免，甲乙雙方應共同尋找解決方案，以減少第三方介入對合同履行的影響。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的直接損失為限。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應當超出其自身的財產(chǎn)能力。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入后，及時通知對方。7.2甲乙雙方應如實告知對方第三方介入的情況，以便對方采取相應的措施。第八條第三方介入的證據(jù)8.1甲乙雙方應對第三方介入的情況，保留相應的證據(jù)。8.2證據(jù)包括但不限于第三方介入的書面通知、照片、視頻等。第九條第三方介入的解決時間9.1甲乙雙方應在本合同約定的工程驗收合格后，解決第三方介入的問題。9.2如第三方介入的問題無法在工程驗收合格后解決，甲乙雙方應繼續(xù)協(xié)商，以尋找解決方案。第十條第三方介入的不影響10.1無論是否存在第三方介入，甲乙雙方都應按照合同約定履行各自的義務。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的賠償責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1甲乙雙方應對第三方介入的情況，予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露第三方介入的情況。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同及本合同的附件，適用____市（或所在省、自治區(qū)、直轄市）的法律。12.2與第三方介入相關(guān)的法律，也適用上述法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的全體條款。14.2本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同的第三方介入條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料設(shè)備清單附件四：施工進度計劃附件五：消防安全評估報告附件六：工程驗收標準附件七：第三方介入情況說明附件八：違約行為記錄附件九：賠償計算公式附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：設(shè)計方案的詳細要求和說明本附件應包括消防改造工程的整體設(shè)計方案，包括但不限于消防自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等主要消防系統(tǒng)的布置圖、系統(tǒng)說明、設(shè)備選型等。附件二：施工圖紙的詳細要求和說明本附件應包括消防改造工程的施工圖紙，包括但不限于消防系統(tǒng)的安裝圖、電路圖、管道布局圖等，以及施工過程中需要遵循的標準和規(guī)范。附件三：材料設(shè)備清單的詳細要求和說明本附件應列出消防改造工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，以及供應商信息。附件四：施工進度計劃的詳細要求和說明本附件應詳細描述消防改造工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及施工過程中可能遇到的關(guān)鍵節(jié)點和應對措施。附件五：消防安全評估報告的詳細要求和說明本附件應包括消防安全評估的結(jié)論、評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議、評估報告的出具日期等。附件六：工程驗收標準的詳細要求和說明本附件應明確消防改造工程驗收的標準和流程，包括驗收合格的判定條件、驗收人員的組成等。附件七：第三方介入情況說明的詳細要求和說明本附件應詳細記錄第三方介入的情況，包括第三方的名稱、介入的時間、介入的原因、對合同履行造成的影響等。附件八：違約行為記錄的詳細要求和說明本附件應記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時間、后果及采取的補救措施等。附件九：賠償計算公式的詳細要求和說明本附件應提供計算違約賠償?shù)墓交蚍椒ǎㄙr償金額的計算方式、計算依據(jù)等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件的詳細要求和說明本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付改造費用。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料與設(shè)備不符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)法規(guī)、標準和甲方要求。5.因第三方介入導致合同履行受阻或變更。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付改造費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違