2024年工程征用土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程征用土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概述1.2征用土地范圍1.3補(bǔ)償協(xié)議的法律依據(jù)第二條土地權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明文件2.2土地現(xiàn)狀評(píng)估2.3土地使用權(quán)人身份證明第三條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間安排4.4支付款項(xiàng)的稅務(wù)處理第五條土地交付與移交5.1土地交付時(shí)間5.2土地移交程序5.3土地交付條件第六條土地使用權(quán)保留6.1土地使用權(quán)保留的條件6.2土地使用權(quán)保留的期限6.3土地使用權(quán)保留期間的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟或仲裁的管轄地第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同終止條件9.5合同終止后的權(quán)益處理第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督的方式與頻率10.3履行監(jiān)督結(jié)果的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用限制11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3適用法律的解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署文件的制備與保存14.3簽署代表的授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概述甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，該項(xiàng)目位于乙方土地所在地，為確保工程的順利開(kāi)展，需對(duì)乙方土地進(jìn)行征用，并給予合理補(bǔ)償。1.2征用土地范圍本協(xié)議所涉及的征用土地范圍具體為甲方工程建設(shè)項(xiàng)目所需的土地，具體面積及界限以附件一《土地征用范圍圖》為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)償協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家相關(guān)政策要求。第二條土地權(quán)屬確認(rèn)2.1土地權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.2土地現(xiàn)狀評(píng)估甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，包括土地用途、地上附著物情況等，并形成評(píng)估報(bào)告。2.3土地使用權(quán)人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)人的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口簿等。第三條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額以附件二《補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定以及評(píng)估報(bào)告中確定的市場(chǎng)價(jià)值確定。3.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件二《補(bǔ)償計(jì)算方法》。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以附件三《補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)》為準(zhǔn)。4.2支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間安排甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.4支付款項(xiàng)的稅務(wù)處理補(bǔ)償款項(xiàng)的稅務(wù)處理按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條土地交付與移交5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的土地交付給乙方。5.2土地移交程序土地移交程序包括但不限于：甲方提供土地使用權(quán)證明文件、乙方簽字確認(rèn)接收等。5.3土地交付條件土地交付條件為：補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成，甲方提供符合約定的土地使用權(quán)證明文件。第六條土地使用權(quán)保留6.1土地使用權(quán)保留的條件乙方在征用土地范圍內(nèi)如有合法的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)土地使用權(quán)辦理至乙方名下。6.2土地使用權(quán)保留的期限土地使用權(quán)保留的期限為本協(xié)議簽訂之日起至工程建設(shè)項(xiàng)目完工之日止。6.3土地使用權(quán)保留期間的權(quán)益處理在土地使用權(quán)保留期間，乙方享有土地使用權(quán)帶來(lái)的權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付土地等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式按照附件四《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金至非違約方指定的賬戶(hù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定有管轄權(quán)的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁的管轄地訴訟或仲裁的管轄地為協(xié)議簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。10.3合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4合同終止條件本協(xié)議在下列條件之一成就時(shí)終止：（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。10.5合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算、土地的交付等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用。11.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3適用法律的解釋本協(xié)議適用法律的解釋?zhuān)瑧?yīng)由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：《土地征用范圍圖》、《補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》、《補(bǔ)償計(jì)算方法》、《違約金計(jì)算方法》等。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本協(xié)議由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署。14.2簽署文件的制備與保存簽署后的協(xié)議原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽署代表的授權(quán)證明簽署代表應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)或其他有效文件，證明其有權(quán)代表甲方或乙方簽署本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲方進(jìn)行土地評(píng)估、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)的核算、接收與使用；監(jiān)督甲方交付土地的程序與過(guò)程等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，公正、客觀(guān)、及時(shí)地履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方完成介入工作后，甲方應(yīng)按約定向第三方支付報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如未按本協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.3第三方違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式按照附件五《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行，第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金至甲方和乙方指定的賬戶(hù)。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地了解甲乙方的需求和意見(jiàn)。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同終止本協(xié)議在下列條件之一成就時(shí)終止：（一）第三方完成介入工作；（二）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。6.3第三方介入終止后的權(quán)益處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：報(bào)酬的結(jié)算、合同的歸檔等。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2第三方保密信息的使用限制第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露或使用。7.3第三方保密信息的泄露后果如果第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同適用法律本協(xié)議及第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的適用法律的解釋本協(xié)議及第三方介入的合同適用法律的解釋?zhuān)瑧?yīng)由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.3第三方介入的合同附件本協(xié)議及第三方介入的合同附件包括：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》、《違約金計(jì)算方法》等。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署程序本協(xié)議由甲方、乙方和第三方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署。10.2第三方介入的簽署文件的制備與保存簽署后的協(xié)議原件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍圖》詳細(xì)描述：本附件為土地征用范圍的詳細(xì)地圖，標(biāo)明征用土地的具體位置、面積和界限。附件二：《補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出所有補(bǔ)償項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)取８郊骸堆a(bǔ)償計(jì)算方法》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方法，包括各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式、參數(shù)和基準(zhǔn)。附件四：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的計(jì)算公式、參數(shù)和基準(zhǔn)。附件五：《違約金計(jì)算方法》詳細(xì)描述：本附件為第三方介入的違約金計(jì)算方法，包括違約金的計(jì)算公式、參數(shù)和基準(zhǔn)。附件六：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為第三方介入的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)和報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.甲方未按約定時(shí)間交付土地；3.乙方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件；4.乙方未按約定時(shí)間接受補(bǔ)償款項(xiàng)；5.第三方未按約定時(shí)間完成介入工作；6.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四《違約金計(jì)算方法》計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，按照附件四《違約金計(jì)算方法》計(jì)算違約金，并按照違約金計(jì)算結(jié)果支付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地征為國(guó)家所有的行為。2.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方因征用乙方土地而