2024年住房租賃居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃居間服務(wù)條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房東權(quán)利和義務(wù)5.2租客權(quán)利和義務(wù)6.房屋維護(hù)與維修6.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修請(qǐng)求流程7.保險(xiǎn)7.1房東保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同簽署日期14.1甲方（房東）簽字14.2乙方（租客）簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每的日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：押金為每月租金的倍，即元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解約后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房東權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)甲方有權(quán)在租客違反合同約定時(shí)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。3)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。4)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2租客權(quán)利和義務(wù)1)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。4)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.房屋維護(hù)與維修6.1房東負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。2)房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。3)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的正常使用。6.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔。2)房屋內(nèi)的日常設(shè)施維護(hù)，如燈具、開(kāi)關(guān)、插座等。3)租客使用過(guò)程中造成損壞的設(shè)施修復(fù)。6.3維修請(qǐng)求流程1)租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2)甲方接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3)維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)租客正常居住的影響。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式由甲方提出，乙方同意后生效。9.提前解約條款9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方。9.2解約通知期限：乙方應(yīng)至少提前個(gè)工作日向甲方發(fā)出解約通知。9.3解約后果：乙方提前解約的，押金不予退還；若甲方造成乙方解約的，甲方應(yīng)雙倍退還押金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2租客違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客事宜，并遵守房屋訪客管理規(guī)定。14.合同簽署日期14.1甲方（房東）簽字：14.2乙方（租客）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)17.1甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確第三方責(zé)任限額，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方違約處理19.1若第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。20.第三方費(fèi)用20.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。21.第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保新的第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.第三方與甲方乙方的溝通22.1第三方與甲方乙方的溝通應(yīng)通過(guò)雙方同意的渠道進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。23.第三方介入的附加條款23.1本合同的第三方介入附加條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的說(shuō)明24.1在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同約定的第三方介入附加條款。25.第三方介入的變更25.1如甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中，同意變更第三方介入條款，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。26.第三方介入的解除26.1本合同履行完畢后，或雙方同意解除本合同時(shí)，第三方介入條款自動(dòng)解除。27.第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。28.第三方介入的法律適用28.1本合同第三方介入附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件2：租賃押金支付證明證明乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件3：租金支付記錄記錄乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：房屋維修服務(wù)合同與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確物業(yè)管理的范圍、期限和費(fèi)用。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。3.第三方違約，由甲方協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。若甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3